韩国留学租房到底有多难？

　　同学们去韩国留学，有时候申请不到学校的宿舍，学生只能自己找房子，也有的同学不愿意在宿舍住，自己找房子成了不二的选择。作为海外留学生活极其重要的一环，能够寻找到一个价位合理、安全清静的住处当然是一件非常惬意的事。专家提醒由于国外学校后勤实行完全市场化运营、学校地理位置带来的地价昂贵等因素影响，导致学校宿舍数量严重不足，并非所有学生都可以住在校内宿舍，而是需要学生自行租住房屋，零零散散地居住在学校周边居民区。因此，也就给海外留学生活带来了一系列的安全事故隐患。

　　“难、贵、小、杂、闷、劣”被广大留学生笑称为韩国留学期间租房子的六大“亮点”。对于国内众多没到过韩国的人而言，肯定无法想象这竟然就是我们留学生在韩国的居住环境。

　　房子难找究竟“难”在什么地方

　　首先，学校宿舍的申请非常困难。韩国高校，尤其是首都圈首尔市内的高校，学校内的宿舍数量极其有限，竞争非常激烈。再加上学校为了完成每年的招生计划，维持学校的生存大计，韩国高校在拼命招收外国留学生，导致这几年随着韩国留学学生的不断增多，学校宿舍显得越发捉襟见肘。所以，只能给那些学习成绩特别优异的学生和家庭有特殊困难的学生提供宿舍。

　　另外，硕士、博士班的奖学生和从事博士后研究课程的学生才基本上能保证住进大学宿舍，语言研修生几乎不可能申请到校内宿舍。以延世大学所处的新村洞地区为例，地处首尔最繁华地带，周围有梨花女子大学、西江大学、弘益大学、祥明大学等七、八所高校，学生人数近20万名，众多的大学生人群再加上其地理位置的特殊性直接导致了租住房屋的难度增加。

　　租房子的价格，也是相当的昂贵。在韩国租房主要有无保证金、租金预付、月租、全税四种租赁类型。类型的不同，自然也就会影响到房租的高低。

　　一种是无保证金(抵押金)或低额保证金的房子，这类房子租住期间房东只收小额的保证金，一般是将一个月的月租交给房东作为押金，然后每个月开始时支付月租，也即整个租赁期间房客在每个月开始时先将本月房租付给房东。

　　另一种是租金预付的形式，即租房子无需保证金，而是事先将一段时间的(比如一年的房租)月租一笔付清。

　　第三种就是比较常见的月租，月租这种租赁形式在单身公寓的租赁中最为常见，房客要交一定数额的保证金，通常为10-20倍的月租金(具体保证金数额以与房东协商结果为准)，然后每个月定期交月租，合约期满后返还保证金。

　　第四种是比较具有韩国特色的全税，即在租赁期间将相当于所租房屋价格一半以上的钱交给房东作为保证金，期间无需再交月租金的租赁方式为全税。租约期满后房东返还保证金。

　　面对以上情况，有意赴韩国留学生，应当早做准备，选择最适合自己的住宿方式。