英国留学租房会遇到哪些奇葩问题

　　中国留学生在英国住宿通常有三种情况：

　　住学校提供的宿舍或home stay

　　租一间屋子

　　租一套房子

　　小编想跟大家着重聊的是第二种和第三种。为什么呢?因为通常宿舍和home stay你的学校都会帮你安排或者给你推荐。自己在社会上租房，不管是合租还是自己租，都存在很高的风险，主要原因是大家不了解在英国租房存在的风险以及注意事项。

　　这篇文章，小编会给大家详细讲解，希望每个在英国留学需要租房的同学，都可以在准备租房之前，看到这篇文章。

　　自己租房存在的风险

　　在开始之前，根据小编到现在的经验总结，大家在租房方面被坑的情况有以下几种。小编先给大家列一下。

　　租房信息难辨真假

　　部分骗子发布不真实的房源，通过网络获取的照片或伪装的房屋证明，假扮房东行骗。

　　通常骗子会用假图片和低廉的价格吸引找房子的学生，先是在网络上联系取得对方的信任。然后要求先预付房租和保证金，等到给骗子打过钱之后，人就在也联络不到了。

　　这类手法通常抓住留学生租房心切的心理，利用网络的便利以及有诱惑力的房租价格，吸引警惕性低的留学生上当，主要骗取押金。

　　遇到“二房东”

　　“二房东”是什么意思呢?英文管这种现象叫做sub-letting，大部分的中介及房东是严谨房客这么做的，有被允许的情况，也是在房东同意的情况下进行的。

　　简单来说“二房东”就是一个人把一套房子租下来，比如你租了一个两居室，然后你作为“房东”的身份，再在网上发帖做租房广告，分别把每间房子再租出去，则这些租客会以为你是房东，把房租直接交给你。

　　这个现象普遍存在，风险重重但无法避免及杜绝。首先站在“二房东”的角度，这么做你不但可以租一整套房子，还可以做别人眼中的“房东”，更主要的是你的“房客”已经差不多把你每个月整套房的房租给交出来了，你会在租房上省很多钱。

　　其次站在“房客”的角度，这种租一间屋子的价格会比租整套便宜很多，而且这种房源比较多，跟个人租也比跟中介租要方便很多。那么，问题就来了，就是因为便宜，程序简单，这种租房渠道才会存在极高的风险。

　　小编遇到的投诉“二房东”的主要问题有：

　　东西坏了不管修

　　搬家的时候不退定金

　　玩消失(最怕的就是遇到这种情况，“二房东”反正不是房东，想走就走)

　　他的租房合同结束了，就有可能也会赶你走

　　甚至还有部分二房东，其中包括不少即将离英的留学生，在网上发布租房信息后，短时间内联系大量潜在的租房者，在受害人不知情的情况下“一房多租”，分别收取高额押金后，随即人间蒸发。

　　遇到不良房东或中介

　　就算我们不找“二房东”，我们就找房东或者中介，你也未必可以保证他们在租你房子的时候就老老实实按规矩办事。小编收到过很多同学投诉自己的房东或中介，主要投诉的问题跟上面提的差不多，但至少不怕房东或中介跑了(房东一般不会跑，因为房子是他买的，中介嘛，那要看你找的是个人的还是正规有店面的，有店面的一般跑没那么容易，英国店面租金这么贵，为了你一个客人跑了不值当)：

　　东西坏了房东或中介不管修

　　搬家的时候不退定金

　　随意扣除押金

　　违规改造房屋

　　为了提高租金收入，部分房东违规将房屋改造、分隔成多个单间，分租人数大大超过政府规定人数。有些房东甚至将厨房、车库进行改造，供留学生租住。此类改造出租房，除了居住条件复杂，存在安全隐患外，房客也相对复杂，有丢失个人财物的风险。

　　遇到“奇葩室友”

　　这个情况呢，是几个朋友通过正规渠道一起租一整套房子，这个情况在留学生中间也很普遍的。几个人一起租，每个人的名字都会在合同上，等于每个人都要承担支付房租的任务。这种租房模式主要流行原因有：

　　可以跟自己认识的人一起住，大家一起租可以便宜很多。但是这种租房方法也是存在风险的!小编收到这方面的求助主要有：

　　我的室友突然回国了或找不到了，bill不交了

　　几个人合租，水电网的bill用的是其中一个人的名字，刚开始说钱会每个月给你，但后来就因为各种原因不给钱了

　　各种让你无法接受的室友类型，比如，邋遢型舍友、洁癖症舍友、神出鬼没型舍友、偷拍狂型舍友、伸手党舍友等等。。。

　　当然，小编在这里说的都是最不理想的情况，并不是刻意要吓唬大家，小编真的遇到太多在租房上出现问题求助的人了。

　　总之呢，我们在租房的时候会遇到什么样的房东，这根本无法预测，就算是住学校宿舍或者正规宿舍管理商的房子，也会存在遇到不良房东或者舍管的风险，但只是相比起其他的来说几率较小罢了。

　　如果你因各种原因必须要搬出来自己住，但又觉得租整套房子太贵的话，那在租房前请一定先看看你的准房东是否靠谱!如何分辨想想还真的是好难!小编一直强调一定要寻找正规机构或合法的公寓方发布的房源信息，切记核实网络信息。