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英国留学租房会遇到哪些奇葩问题

2018-1-8 13:12| 发布者: 中青留学| 查看: 145| 评论: 0

  中国留学生在英国住宿通常有三种情况:

  住学校提供的宿舍或home stay

  租一间屋子

  租一套房子

  小编想跟大家着重聊的是第二种和第三种。为什么呢?因为通常宿舍和home stay你的学校都会帮你安排或者给你推荐。自己在社会上租房,不管是合租还是自己租,都存在很高的风险,主要原因是大家不了解在英国租房存在的风险以及注意事项。

  这篇文章,小编会给大家详细讲解,希望每个在英国留学需要租房的同学,都可以在准备租房之前,看到这篇文章。

  自己租房存在的风险

  在开始之前,根据小编到现在的经验总结,大家在租房方面被坑的情况有以下几种。小编先给大家列一下。

  租房信息难辨真假

  部分骗子发布不真实的房源,通过网络获取的照片或伪装的房屋证明,假扮房东行骗。

  通常骗子会用假图片和低廉的价格吸引找房子的学生,先是在网络上联系取得对方的信任。然后要求先预付房租和保证金,等到给骗子打过钱之后,人就在也联络不到了。

  这类手法通常抓住留学生租房心切的心理,利用网络的便利以及有诱惑力的房租价格,吸引警惕性低的留学生上当,主要骗取押金。

  遇到“二房东”

  “二房东”是什么意思呢?英文管这种现象叫做sub-letting,大部分的中介及房东是严谨房客这么做的,有被允许的情况,也是在房东同意的情况下进行的。

  简单来说“二房东”就是一个人把一套房子租下来,比如你租了一个两居室,然后你作为“房东”的身份,再在网上发帖做租房广告,分别把每间房子再租出去,则这些租客会以为你是房东,把房租直接交给你。

  这个现象普遍存在,风险重重但无法避免及杜绝。首先站在“二房东”的角度,这么做你不但可以租一整套房子,还可以做别人眼中的“房东”,更主要的是你的“房客”已经差不多把你每个月整套房的房租给交出来了,你会在租房上省很多钱。

  其次站在“房客”的角度,这种租一间屋子的价格会比租整套便宜很多,而且这种房源比较多,跟个人租也比跟中介租要方便很多。那么,问题就来了,就是因为便宜,程序简单,这种租房渠道才会存在极高的风险。

  小编遇到的投诉“二房东”的主要问题有:

  东西坏了不管修

  搬家的时候不退定金

  玩消失(最怕的就是遇到这种情况,“二房东”反正不是房东,想走就走)

  他的租房合同结束了,就有可能也会赶你走

  甚至还有部分二房东,其中包括不少即将离英的留学生,在网上发布租房信息后,短时间内联系大量潜在的租房者,在受害人不知情的情况下“一房多租”,分别收取高额押金后,随即人间蒸发。

  遇到不良房东或中介

  就算我们不找“二房东”,我们就找房东或者中介,你也未必可以保证他们在租你房子的时候就老老实实按规矩办事。小编收到过很多同学投诉自己的房东或中介,主要投诉的问题跟上面提的差不多,但至少不怕房东或中介跑了(房东一般不会跑,因为房子是他买的,中介嘛,那要看你找的是个人的还是正规有店面的,有店面的一般跑没那么容易,英国店面租金这么贵,为了你一个客人跑了不值当):

  东西坏了房东或中介不管修

  搬家的时候不退定金

  随意扣除押金

  违规改造房屋

  为了提高租金收入,部分房东违规将房屋改造、分隔成多个单间,分租人数大大超过政府规定人数。有些房东甚至将厨房、车库进行改造,供留学生租住。此类改造出租房,除了居住条件复杂,存在安全隐患外,房客也相对复杂,有丢失个人财物的风险。

  遇到“奇葩室友”

  这个情况呢,是几个朋友通过正规渠道一起租一整套房子,这个情况在留学生中间也很普遍的。几个人一起租,每个人的名字都会在合同上,等于每个人都要承担支付房租的任务。这种租房模式主要流行原因有:

  可以跟自己认识的人一起住,大家一起租可以便宜很多。但是这种租房方法也是存在风险的!小编收到这方面的求助主要有:

  我的室友突然回国了或找不到了,bill不交了

  几个人合租,水电网的bill用的是其中一个人的名字,刚开始说钱会每个月给你,但后来就因为各种原因不给钱了

  各种让你无法接受的室友类型,比如,邋遢型舍友、洁癖症舍友、神出鬼没型舍友、偷拍狂型舍友、伸手党舍友等等。。。

  当然,小编在这里说的都是最不理想的情况,并不是刻意要吓唬大家,小编真的遇到太多在租房上出现问题求助的人了。

  总之呢,我们在租房的时候会遇到什么样的房东,这根本无法预测,就算是住学校宿舍或者正规宿舍管理商的房子,也会存在遇到不良房东或者舍管的风险,但只是相比起其他的来说几率较小罢了。

  如果你因各种原因必须要搬出来自己住,但又觉得租整套房子太贵的话,那在租房前请一定先看看你的准房东是否靠谱!如何分辨想想还真的是好难!小编一直强调一定要寻找正规机构或合法的公寓方发布的房源信息,切记核实网络信息。


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