英国留学住宿篇：如何安全住宿？

　　去英国留学，英国留学怎么样能安全的住宿?

　　一、首先选择在学校校园内的学生宿舍居住

　　作为最安全的住宿方式，当然首先选择居住在校园内的学生宿舍，特别是对于人生地不熟的大一新生，更是如此。英国各大学一般都向大一新生提供学生宿舍，但需要提前预定及付费。

　　学校提供的学生宿舍中，都提供不同配置的房间。最好的学生宿舍是带有厨房和卫生间的套间，英文表述为Studio，其次是带有独立卫生间的套间、再次是单间、最后是2人一间的房间。

　　对于没有厨房和卫生间的房间，几个房间会共享一个厨房及卫生间。值得注意的是，很多文章介绍说学生宿舍的价格会低于在校外租房的价格，这种情况在不同的城市，不同的学校情况不一样。特别是位于市中心的大学的学生宿舍价格往往是要高于在学校外自己租赁的房屋的价格。

　　第二、选择政府或第三方机构专门为学生修建的学生宿舍

　　这类学生宿舍在学校校园外，但一般位于学校附近的繁华地段，房屋产权属于私人，但由专业的物业管理公司统一管理，学生以外的其他人都不能在这里居住。英国的学生宿舍租赁一般提前大半年就开始了，所以需要提前预定，越早预定，越能选择合适的户型和楼层。户型与大学校园内的宿舍基本一致，这种学生宿舍由于设施好，有专业的物业管理服务，所以相对来说价格也会高一些。

　　第三、选择几名同学合租整套房屋居住

　　英国的大学由于校内宿舍资源有限，一般仅向大一入学新生提供宿舍，大二时就需要自己搬出宿舍自己解决住宿问题了。除了租赁以上第二点提到的由专业机构统一管理的学生宿舍外，一个不错的选择就是3-4名合得来的同学共同在校园外租赁一套完整的房屋来居住。英国政府对于个人出租给学生居住的房屋有严格的资质认证管理，即HMO许可，这种资质需要房东在安全上有符合要求的设施和装修，比如防火门、烟感、煤气报警器、防盗抢警报器等等，所以中国学生在外租赁房屋时应选择有HMO资质的房屋租赁，以增加自身的安全。

　　英国的房东向学生出租房屋时，价格分为含BILL和不含BILL两种，含BILL就是煤气水电、Council Tax等费用都包含在房租中，无须另外支付。不含BILL就是房租中不含煤气水电、Council Tax等费用，需要由学生自己来承担。一般煤气水电费用会按照居住的人数均摊，Council Tax 需要学生各自处理。英国的Council Tax是对于居住在房屋里的人征收的一种市政税费，按照规定，整套房屋如果都由学生居住，这套房子的Council Tax是免交的，但需要由学生本人或房东向相关管理部门提出申请。另外有一点很重要，为了吸引学生租住，英国的很多房东对于学生在7-8月暑假不在房间内居住的期间提供房费折半的优惠。但房东有可能要求你在走之前将房间腾空，以便房东在暑假临时招租或提供寄宿家庭服务，具体情况要看租房合约是如何规定的。

　　第四、自己租赁一个房间与其他不认识的人共同居住在一起。

　　由于找同学合租需要满足很多条件，所以更多的学生还是选择自己单独向房东租赁一个房间居住，这样的方式毕竟灵活，租住房屋的类型、档次、距离等等也都可以照自己的经济条件随时调整。学生自己在外部单独租赁房屋居住时，一定要慎重，选择正规的房屋中介公司租赁房屋。英国的房屋租赁中介公司的收费体系跟中国完全不同，中国一般是由租房子的人支付中介的服务费，但在英国，一般情况下中介是向出租房屋的房东收取中介服务费。对于租客，中介一般只收取一个注册费或一个很少的服务费。学生在租赁房屋时，应该向中介了解房东的背景，特别是房东有无不良记录。同时也需要了解房屋内的安全设施以及公共厨房、公共卫生间的情况。英国的租房合同的违约金规定跟国内也有所区别，一般合同一年一签，但只要居住满6个月后，如果遇到问题需要提前搬走，只要提前跟房东打招呼，房东是没有权利扣预交的押金的。