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澳洲留学租房一定要检查的13件事情!

2018-8-20 16:52| 发布者: 中青留学| 查看: 83| 评论: 0

  租房这件事,难度也不小,尤其是到了异国他乡,人生地不熟,英语说得还没那么溜,专业名词有的也听不懂,一不小心就是一个租房陷阱!

  到底租房该注意哪些事?!

  在澳洲租房前一定要检查的13件事,一个也不能少!!!

  1.检查房间里所有的电源插座;

  有一些可能是坏的,有一些可能设置很不合理,想要放个台灯放电视也没有插座可用的那种;

  2.检查是否有电话线;电视接口;

  一般来说,房东在租房前就应该告知租客这些事,但你自己再检查一遍也没啥坏处;

  3.检查你是否需要自己付水费账单;

  每个州的法律不一样,但澳洲的大部分公寓,是房东付水费账单,但如果你租的是house,一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常;

  4.检查车位;

  有没有街外停车,有没有收费/免费的停车位,在这块停车难不难;

  5.检查所有的窗户;

  打开所有窗户检查一下,打开所有橱柜,抽屉看看;

  6.你有没有被过度收费?

  同样,各个地方法律不一样,但大部分情况,你的押金不会超过4周的租金,用Google搜索一下“tenant rights + [所在地区]”你就知道自己的权利;

  7.仔细阅读condition report;

  在签约之前,把房子仔细看一遍,把你自己东西搬进来之前,确保你检查好一切,如果你发现了问题,拍照留意一下,即使房东已经知道了;

  8.检查哪些是你不用付账单的;

  例如,如果房子需要维修,尽快联系房东,房东会安排;

  9.在有些地方,有法律限定一年房租可以涨多少;

  确保你了解这些,另外,如果要涨房租,你需要提前60天以书面通知的形式被告知;

  10.隐私权;

  房东或中介,事先没有给你书面通知也不能随意进入;

  11.留书面文件/邮件

  如果你与房东有任何的协商,留下书面的证明,或者邮件;

  12.如果你和房东有问题沟通,却不知道怎么办,网上有模板,一搜索能找到;

  13.如果你计划提前搬走,提前计划如何不用付违约金;

  一般情况下,你需要至少提前半个月通知;如果你找到别人替你租房,或者转租,有的房东也可以允许你违约;


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