澳洲留学租房一定要检查的13件事情！

　　租房这件事，难度也不小，尤其是到了异国他乡，人生地不熟，英语说得还没那么溜，专业名词有的也听不懂，一不小心就是一个租房陷阱!

　　到底租房该注意哪些事?!

　　在澳洲租房前一定要检查的13件事，一个也不能少！！！

　　1.检查房间里所有的电源插座;

　　有一些可能是坏的，有一些可能设置很不合理，想要放个台灯放电视也没有插座可用的那种;

　　2.检查是否有电话线;电视接口;

　　一般来说，房东在租房前就应该告知租客这些事，但你自己再检查一遍也没啥坏处;

　　3.检查你是否需要自己付水费账单;

　　每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单，但如果你租的是house，一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常;

　　4.检查车位;

　　有没有街外停车，有没有收费/免费的停车位，在这块停车难不难;

　　5.检查所有的窗户;

　　打开所有窗户检查一下，打开所有橱柜，抽屉看看;

　　6.你有没有被过度收费?

　　同样，各个地方法律不一样，但大部分情况，你的押金不会超过4周的租金，用Google搜索一下“tenant rights + [所在地区]”你就知道自己的权利;

　　7.仔细阅读condition report;

　　在签约之前，把房子仔细看一遍，把你自己东西搬进来之前，确保你检查好一切，如果你发现了问题，拍照留意一下，即使房东已经知道了;

　　8.检查哪些是你不用付账单的;

　　例如，如果房子需要维修，尽快联系房东，房东会安排;

　　9.在有些地方，有法律限定一年房租可以涨多少;

　　确保你了解这些，另外，如果要涨房租，你需要提前60天以书面通知的形式被告知;

　　10.隐私权;

　　房东或中介，事先没有给你书面通知也不能随意进入;

　　11.留书面文件/邮件

　　如果你与房东有任何的协商，留下书面的证明，或者邮件;

　　12.如果你和房东有问题沟通，却不知道怎么办，网上有模板，一搜索能找到;

　　13.如果你计划提前搬走，提前计划如何不用付违约金;

　　一般情况下，你需要至少提前半个月通知;如果你找到别人替你租房，或者转租，有的房东也可以允许你违约;