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在日本留学租房要注意什么?

2018-8-29 16:28发布者: 中青留学

  日本留学,无论是语言学校还是大学,学校都提供学生宿舍。但有很多同学还是喜欢自己出去租房。那么,在日本留学租房时要了解哪些攻略?来看看吧~

  日本留学住宿方式:

  1、学生宿舍(俗称“寮”)

  通常分为4人间、2人间和单人间。东京地区的月租价格,4人间一般在2.5万—3.5万日元,2人间在3万-4.5万不等,单人间一般在5-7万不等。其他地区相对会略低一些。

  2、学生交流会馆

  大学提供的比较多,设备好且费用低,有住宿人数和入住资格限制。费用一般没月在2万—3万日元。由于申请人比较多,大部分交流会馆只允许住一年。

  3、家庭寄宿

  家庭住宿在日本并不常见,每月的租费在8万日元左右。费用内一般也会包括早晚两餐的费用。

  4、企业员工宿舍

  企业员工宿舍和学生宿舍最大的区别就是大部分入住者是公司员工。所以条件比学生宿舍更好,价格也比较贵。而且,由于大部分是日本人租住,所以对学生本人的要求也比较高。房租一般在5万日元以上。

  5、民间出租住房

  较常见住宿形式一,且选择范围较广。需要日本人作连带担保人。租金根据地段,房间大小和设备差异比较大。从5万—15万不等。入住人数一般没有硬性规定,但最好在签约前能够和房东确认入住人数的限制。

  6、专门性留学生宿舍

  一般有专业的宿舍公司负责运营。仅限留学生居住,人源较整齐,社会关系较简单。租金一般和学校宿舍价格差不多。

  日本留学租房费用:

  在日本租房有一个奇葩的规定(据说日本人对此也颇有怨言)就是初期费用问题,在日本租房初期费用高的吓人,不仅要付正常的房租,还有付押金,礼金,保险金等等,而且其他附加的费用都是付给房主和各个公司的。

  必须要付的费用:

  首月房租:1个月房租

  礼金:1~2个月的房租(不退还)

  敷金:1个月房租(相当于押金,退房时无损坏的情况下退还,但大多数情况下会充当清扫费)

  中介费:1个月房租或其半价(各中介公司不同)

  火灾保险:1万~2万/年(必须加入,指定保险公司)

  24小时安心保障费用:9800/年(比如丢钥匙了,水管漏了等等,可随时打电话去求助)

  清扫费:1万~3万(退房时候交,也可以用敷金付)

  除了这些要付的费用之外,还有一些可选的付费项目(虽然这么说,但一般都会乖乖交钱),比如配钥匙费,保证公司费用等等,这么算下来,在日租房的初期费用一般是4~6个月的房租费,而且房租越贵,初期费用越高!据说这是要保障租房的稳定性以及租客的质量,在加上一些比较严格的审查制度,以及开学时房源的紧张性,在日租房最好打好半个月或一个月的提前量。

  无论选择哪种租房方式,看房子是最重要的。

  1、在高峰期提前几个月看房子,选到好房子的几率会大一些。

  2、如果时间比较宽松,建议提前关注目标房。

  3、由于日本是个多地震的国家,所以在找房子的时候一定要注意防震标准。

  4、选房子的时候要注意噪音。

  5、如果是女生租房的话,建议最好白天和晚上各去看房一次,毕竟安全最重要嘛!

  6、注意楼层和窗户朝向的问题。