英国留学：租房注意事项必备常识

　　留学英国中国同学在英国住宿通常有三种情况：

　　1住学校提供的宿舍或home stay

　　2租一间屋子

　　3租一套房子

　　这里跟大家着重聊的是第二种和第三种，因为通常宿舍和home stay你的学校都会帮你安排或者给你推荐。因为宿舍数量有限每年留学生都在增加，只能排队等到最后结果基本是处于无房的情况。

　　不管是合租还是自己租都存在很高的风险，这篇文章给大家详细讲解。

　　大家在租房方面被坑的情况有以下几种：

　　自己租房存在的风险

　　遇到“二房东”

　　“二房东”是什么意思呢?英文管这种现象叫做sub-letting，大部分的中介及房东是严禁房客这么做的，有被允许的情况，也是在房东同意的情况下进行的。这个现象普遍存在，风险重重但无法避免及杜绝。

　　这种租一间屋子的价格会比租整套便宜很多，而且这种房源比较多，跟个人租也比跟中介租要方便很多。那么，问题就来了，就是因为便宜，程序简单，这种租房渠道才会存在极高的风险。“

　　“二房东”的主要问题有：

　　1.东西坏了不管修;

　　2.搬家的时候不退定金;

　　3.玩消失(“二房东”反正不是房东，想走就走);

　　4.他的租房合同结束了，就有可能也会赶你走;

　　遇到不良房东或中介

　　很多同学投诉自己的房东或中介，主要问题跟上面提的差不多，但至少不怕房东或中介跑了：

　　1.东西坏了房东中介不管修

　　2.搬家的时候不退定金

　　3.随意扣除押金

　　遇到“奇葩室友”

　　这个情况呢，是几个朋友通过正规渠道一起租一整套房子，这个情况在留学生中间也很普遍的。几个人一起租，每个人的名字都会在合同上，等于每个人都要承担支付房租的任务，可以便宜很多。

　　但是这种租房方法也是存在风险的啊!主要有：

　　1.室友突然回国或找不到，bill不交了

　　2.几个人合租，水电网的bill用的是其中一个人的名字，刚开始说钱会每个月给你，但后来就因为各种原因不给钱了

　　3.有可能需要交council tax

　　当然这里说的都是最不理想的情况，并不是刻意要吓唬大家，真的是遇到太多在租房上出现问题求助的人了，所以觉得是需要跟大家在这里提醒：

　　找室友合租的时候，不管是你多信任的朋友，也请留个心眼!我们希望这个世界处处存在美好，但很遗憾，这个世界并不完美。

　　那么英国租房都有哪些注意事项：

　　自己租房比学校宿舍更靠谱

　　一般学校宿舍分配的原则是按照先给unconditional offer holder(无条件录取函的持有者)，之后才轮上conditional offer holder(有条件录取函的持有者)的。

　　所以要给中国英国留学生，尤其是要先读语言的同学一句忠告：别等学校给你安排房间了，自己找其他的宿舍吧。很多校外公寓方学生公寓，性价比都会比学校提供的宿舍强上很多。

　　货比三家，刨根问底

　　英国大学是开放式的，教学楼呈点状分布，很多时候学生更愿意选离自己学院较近的宿舍入住。至于地理位置、周边环境，内部设施和提供的服务咨询，咨询我们顾问老师就可以了解，或者直接邮件过去问就可以。

　　①首先，弄清价格与租期

　　一般来说，正规的学生公寓会提供不同的租期，一般是40-50周。至于私人房东，要亲自问他或者问正规中介，绝大多数情况与大公司基本一致。

　　②其次，了解预定金/抵押金(deposit)

　　一般预定宿舍之前需要缴纳预定金/抵押金。这笔钱有两个功能，一是预约的定金，二是赔偿抵押金。大型宿舍公司的deposit一般在300-500镑不等;如果在外面自己租房，一般为一个月的房租。

　　③再次，租金包含的费用项目

　　学生宿舍一般水电网费全部都包含在房租里。洗衣服，每个宿舍都会设有独立的洗衣房，需要另付费。自己租民宅，一般水电网需要另付费。这些东西都需要你自己办理，重新开户。

　　④最后，提供的服务有哪些?

　　学生公寓都会有24小时的安保服务，以及免费的维修。入住之前，学生公寓与房东都是会让你检查房屋状况的，如果有设施坏了，及时说，以免以后麻烦。

　　最后希望大家在英国都可以住的舒舒服服，在找房租房的过程中顺顺利利，找到自己喜欢的房子，找到人品好的房东。