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英国留学:租房注意事项必备常识

2019-1-8 14:49发布者: 中青留学 浏览次数: 78

  留学英国中国同学在英国住宿通常有三种情况:

  1住学校提供的宿舍或home stay

  2租一间屋子

  3租一套房子

  这里跟大家着重聊的是第二种和第三种,因为通常宿舍和home stay你的学校都会帮你安排或者给你推荐。因为宿舍数量有限每年留学生都在增加,只能排队等到最后结果基本是处于无房的情况。

  不管是合租还是自己租都存在很高的风险,这篇文章给大家详细讲解。

  大家在租房方面被坑的情况有以下几种:

  自己租房存在的风险

  遇到“二房东”

  “二房东”是什么意思呢?英文管这种现象叫做sub-letting,大部分的中介及房东是严禁房客这么做的,有被允许的情况,也是在房东同意的情况下进行的。这个现象普遍存在,风险重重但无法避免及杜绝。

  这种租一间屋子的价格会比租整套便宜很多,而且这种房源比较多,跟个人租也比跟中介租要方便很多。那么,问题就来了,就是因为便宜,程序简单,这种租房渠道才会存在极高的风险。“

  “二房东”的主要问题有:

  1.东西坏了不管修;

  2.搬家的时候不退定金;

  3.玩消失(“二房东”反正不是房东,想走就走);

  4.他的租房合同结束了,就有可能也会赶你走;

  遇到不良房东或中介

  很多同学投诉自己的房东或中介,主要问题跟上面提的差不多,但至少不怕房东或中介跑了:

  1.东西坏了房东中介不管修

  2.搬家的时候不退定金

  3.随意扣除押金

  遇到“奇葩室友”

  这个情况呢,是几个朋友通过正规渠道一起租一整套房子,这个情况在留学生中间也很普遍的。几个人一起租,每个人的名字都会在合同上,等于每个人都要承担支付房租的任务,可以便宜很多。

  但是这种租房方法也是存在风险的啊!主要有:

  1.室友突然回国或找不到,bill不交了

  2.几个人合租,水电网的bill用的是其中一个人的名字,刚开始说钱会每个月给你,但后来就因为各种原因不给钱了

  3.有可能需要交council tax

  当然这里说的都是最不理想的情况,并不是刻意要吓唬大家,真的是遇到太多在租房上出现问题求助的人了,所以觉得是需要跟大家在这里提醒:

  找室友合租的时候,不管是你多信任的朋友,也请留个心眼!我们希望这个世界处处存在美好,但很遗憾,这个世界并不完美。

  那么英国租房都有哪些注意事项:

  自己租房比学校宿舍更靠谱

  一般学校宿舍分配的原则是按照先给unconditional offer holder(无条件录取函的持有者),之后才轮上conditional offer holder(有条件录取函的持有者)的。

  所以要给中国英国留学生,尤其是要先读语言的同学一句忠告:别等学校给你安排房间了,自己找其他的宿舍吧。很多校外公寓方学生公寓,性价比都会比学校提供的宿舍强上很多。

  货比三家,刨根问底

  英国大学是开放式的,教学楼呈点状分布,很多时候学生更愿意选离自己学院较近的宿舍入住。至于地理位置、周边环境,内部设施和提供的服务咨询,咨询我们顾问老师就可以了解,或者直接邮件过去问就可以。

  ①首先,弄清价格与租期

  一般来说,正规的学生公寓会提供不同的租期,一般是40-50周。至于私人房东,要亲自问他或者问正规中介,绝大多数情况与大公司基本一致。

  ②其次,了解预定金/抵押金(deposit)

  一般预定宿舍之前需要缴纳预定金/抵押金。这笔钱有两个功能,一是预约的定金,二是赔偿抵押金。大型宿舍公司的deposit一般在300-500镑不等;如果在外面自己租房,一般为一个月的房租。

  ③再次,租金包含的费用项目

  学生宿舍一般水电网费全部都包含在房租里。洗衣服,每个宿舍都会设有独立的洗衣房,需要另付费。自己租民宅,一般水电网需要另付费。这些东西都需要你自己办理,重新开户。

  ④最后,提供的服务有哪些?

  学生公寓都会有24小时的安保服务,以及免费的维修。入住之前,学生公寓与房东都是会让你检查房屋状况的,如果有设施坏了,及时说,以免以后麻烦。

  最后希望大家在英国都可以住的舒舒服服,在找房租房的过程中顺顺利利,找到自己喜欢的房子,找到人品好的房东。