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美国留学生活,超实用租房攻略分享

2019-3-25 16:10发布者: 中青留学 浏览次数: 29

  对于初入美国的留学生来讲,租房是一件非常头疼的事情,经验少,对美国生活又不熟悉,一不小心就会掉入坑中,下面小编为大家带来美国留学超实用的租房攻略,希望可以帮助到大家。

  出国留学有哪几种选择?

  学校宿舍

  费用低

  入学新生

  住在学校的宿舍内有很多好处,一是费用相对较低,美国大学宿舍一年的费用大约在每年3000-7500美金(9个月的费用),二是校园相对比较安全,大多数学校的宿舍都配有电子监控系统及专业的保安人员,三是校内的生活更有规律,对学生培养良好的生活习惯是很有帮助的。

  美国留学生申请学校宿舍,首先要注意申请的时间。国外学校住宿的名额非常有限,不是所有申请宿舍的学生都可以被批准,因此越早申请越好,因为很多学校实行的是“先到先得”的原则。

  寄宿家庭

  条件好

  学习语言课程的学生

  如果申请不到学校宿舍,那么住在寄宿家庭也不错。寄宿家庭可以让你超快速适应当地环境,快速提升英语水平,而且各种生活设施一应俱全,可以省下一大笔费用。大多数寄宿家庭的主人都十分热情好客的,可以为初来乍到的学生提供不少有用的帮助。

  但是,寄宿始终是寄宿,多少限制了一定的自由,言行举止要注意一些。

  校外租房

  生活丰富

  独立性较强,喜欢自由,对美国生活较熟悉

  找几个小伙伴一起合租,既可以节省大量的费用,也可以互相帮衬,可以让留学生活更多姿多彩。而且租房可以自己做饭,刚到美国的留学生一般都吃不惯当地的食物,自己动手做一顿地道的中国菜,可以让你幸福感倍增。

  出租房有哪几种?

  美国出租房常见的有独幢屋(Single House)、共管公寓(Condo)和公寓(Apartment)三种。

  Single House多配有独立车库或车位、前后院,一般有2至3层,屋内房间较多,面积较大,家具电器等设施齐全,租户需负责屋内外环境的日常维护。

  Condo类似国内的酒店式公寓,产权归各房东所有,但设施维护及管理由专门公司负责,公寓所有者按月交纳管理费。房内配有供满足基本生活需要的家具电器,楼内通常有健身房、商务中心、邮件收寄、前台服务等配套公共设施。

  Apartment与Condo类似,只是产权统一归公寓方所有,并由统一的管理公司负责日常的运营和租赁。

  房源哪里找?

  1、学校

  一般学校都会提供给每个学生详细的住宿清单供学生选择。可以到学校的官网上看相关的资料。学校里面也有杂志介绍相关的公寓。

  2、贴吧

  每个学校都是有自己的贴吧,上面有公寓的信息或者转租的信息。可以上百度贴吧里打听些关于公寓的消息。

  3、各种社交群

  新生们可以在各种社交群查找里找到自己相关的学校。可以去搜自己学校的中英文名字或者是学校的英文简写。

  4、学生会

  基本上每个学校都是有自己的中国学生会。同学们可以在网上或者在自己学校的官网上查找到学生会的信息。他们都是有自己的新生手册或者是论坛。上面都会有相关的信息。

  5、租房网站

  现在网上会有很多的租房网站或者是找房的网站。这些网站上不单单的是有学生住的公寓,或者house。也有卖房的相关信息。所以要懂得筛选出对自己有用的相关租房信息。

  常见租房流程

  1、先通过适当渠道找到符合个人要求的房源,然后联系房东或公寓管理方前去看房。

  2、就房租、水电煤气费、停车费、暖气费、家电家具维修、租期等内容达成意向的情况下,房东或公寓管理方一般会让你交二、三十美元的申请费,填写申请表并提供驾照、护照、社安号、学校录取通知书、I-20表等相关支持文件。

  3、等你的申请表被房东或公寓管理方批准后,才会交给你正式的租赁合同签字。

  4、合同双方签字后,房东或公寓方会给你一个检查单,把房内所有设施和房屋状况都检查一遍,有问题的要写明,交房东或公寓方修理或更换,要求房东或公寓方确保入住前一切设施正常。

  5、如房屋出租时还有部分问题未解决,签合同前最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》,以免将来维修时出现纠纷。建议最好将房子入住前状况或有问题的设施拍照留存作为证据。

  6、许多房东签合同时要求房客先支付一个月的房租作为抵押金(Security Deposit)。押金将用于支付因房客过错带来的维修及清扫费用,同时也避免房客不告而逃造成的损失。

  7、此外,有的房东或公寓管理方还强制要求租户在签合同时购买房屋保险,以避免火灾、偷盗、被水浸泡、人身伤害等损失。

  8、租约到期前2个月或1个月,房东会通知租户下个租期的房租涨幅及租金。同意就可续签合同,如不同意须按合同要求提前一定天数告知房东或公寓管理方,以免违约给个人造成损失。最后,再次提醒同学们,租房一定要留意住地安全,别只图便宜。有些房屋便宜可能是因为不够安全或处于高犯罪率区,租房应首选治安好的地区。

  美国留学住宿注意事项

  1、交通因素

  学生在选择住宿地点的时候一定要考虑交通方面的因素,有不少的学生为了居住环境更加宽敞或者安静,而选择了离学校较远的地方,其实这样每天都会有大把的时间浪费在学校于住宿之间往返时间上,不仅浪费了自己宝贵的时间还会严重消耗自己的精力,让人身心俱疲,不利于学习和发展。

  2、安全因素

  在校外居住最重要的一个因素就是自身的安全一定要得到保障,而且学生平时的生活和学习经常会早出晚归,因此在选择住所的时候一定要选择一个治安相对更好的地方哦~

  3、合同细节问题

  学生在签住房合同的时候,一定要仔细的阅读合同,看合同具体包含的费用都有哪些,比如是否包含水费和垃圾费,以及煤气费、电费怎么算,房屋每月的服务费又是多少等等,在美国寒冷的地区还要提前问好冬季的取暖费是多少,总之一些小细节一定要在签约之前就做详细的了解!

  4、保存押金凭证

  在美国租房的时候,许多房东都会要求预付第一个月的房租和保证金,保证金通常情况下是一个月的房租,如果学生最后退房的时候房屋没有损坏才会退还其保证金,因此,学生一定要保证好自己的押金凭证,以免给自己造成损失。

  5、检查房屋情况

  在签合同之前,自己一定要和房屋的相关负责人一起检查房屋的基本情况,比如水压,电表的数字,门窗的新旧程度,并且列出自己搬走的时候不应该承担的责任,比如之前已有的房屋裂纹、已损坏的家具等等一下比较大件的物品的情况,以避免给自己以后的退房造成麻烦~

  6、了解房客基本权利和房东义务

  自己一定要了解自己作为房客的基本权利和义务以及房东的应尽的义务,比如自己应该每月的什么时间交房租,拖欠房租的违约金是多少等。同时房东不能在自己不允许的情况下随便进出自己的公寓,如果公寓出售需提前通知自己等等。

  7、了解合租对象

  如果跟别人合租,最好提前了解室友情况,以及对方的生活学习习惯。比如是否抽烟、是否喜欢熬夜等一些个人其它嗜好,同时要约定好清洁打扫、费用分担等等一些情况。

  8、了解合同条款

  自己签署合同之前一定要仔细的了解合同的各个条款,因为合同是英文的以及适用的是美国的法律,所以尽可能的把合同先拿走,不懂的地方咨询自己的同学,等一切都清楚明白之后再签署合同。