留学租房超全干货，赶快码住！！！

　　1 强烈建议：现场看房后再确定!

　　现在找房子，大家都会去相关论坛、网站和app搜索一番。不过，网上晒出来的房子照片，很可能是假的，所以小编建议大家一定要亲探现场、亲见真身，避免货不对板。大家可千万不能光靠照片就相信了这个中介或者房东，草率签订合同，支付租金。之前就曾经发生过好几起诈骗事件，黑中介通过网络注册假房源，结果咱善良单纯的孩子交了钱，准备入住才发现自己上当了。

　　除了确定房源的可靠性和大致外观之外，既然已经到了现场看房，你记得确定水管是不是完好，有没有漏水的情况，看看墙壁地面有没有裂缝，检查空调热水器冰箱等是不是能正常工作，看看房子周边有没有蛇虫鼠蚁出没等，这些问题都与之后的居住体验息息相关!

　　2 签订合同：签字付费要留心!

　　关于合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚：你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清洁费，押金等。合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，请记得，你付费了以后，合同就生效了。

　　所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。签字当天，最好到房屋再次确认一下，房子不存在任何将来可能存在纠纷的隐患(如木地板和地毯破损)，并且对一些边边角角拍照留证，以后搬离的时候有理可循。

　　3 缴纳租金：留好单据!

　　在缴纳租金方面，如果是通过网银等方式转账，不必刻意去留一些单据;但如果是通过现金支付，留学生最好还是让对方开一个收据或者收款证明(记得签名)，以免今后有这方面的纠纷。

　　4 选室友：需谨慎挑选!

　　很多同学可能自己租了一套房子后，想找室友一起居住，或者想找已被其他人承租的房子，无论哪一种，为了更好的生活在同一空间，为自己减少麻烦，在正式签下自己的名字之前，应该赶紧把一些最基本的约定商量好。

　　比如下面这些问题，都是寻找室友时候需要注意的：

　　租金的缴交事件及方式;

　　如何分摊公共卫生，厨房以及各种电器的共享习惯(比如你每周一般要用多少次洗衣机烘干机)，日用消耗品的购买怎么处理;

　　带朋友回家有什么要求(比如至少提前多久和对方打招呼)，晚上几点之后不要有大声外放的音乐;

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　　你需要通过brain storm(头脑风暴)，尽量想全一切并且和对方达成共识。

　　5 搬离前：做好交接!

　　通常来说，如果整个单元的人都要搬离，那你们要至少提前一个月达成一致的意见，并通知管理处;如果只是你个人要搬走，那么你有义务找到接手你房间的租客(在从租约lease上除名的过程中，你需要得到其他在lease上的人的同意);而如果是别人想要搬离，那么在他完全搬出去之前，你最好对他的房间进行一些基本的检查(inspection)，确保没有对房间造成哪些需要维修的损伤，并且，要求他找到合适靠谱的人承接他未履行完的lease。