请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

全国24小时留学咨询热线

0571-85778577

留学租房超全干货,赶快码住!!!

2019-5-6 14:49发布者: 中青留学 浏览次数: 29

  1 强烈建议:现场看房后再确定!

  现在找房子,大家都会去相关论坛、网站和app搜索一番。不过,网上晒出来的房子照片,很可能是假的,所以小编建议大家一定要亲探现场、亲见真身,避免货不对板。大家可千万不能光靠照片就相信了这个中介或者房东,草率签订合同,支付租金。之前就曾经发生过好几起诈骗事件,黑中介通过网络注册假房源,结果咱善良单纯的孩子交了钱,准备入住才发现自己上当了。

  除了确定房源的可靠性和大致外观之外,既然已经到了现场看房,你记得确定水管是不是完好,有没有漏水的情况,看看墙壁地面有没有裂缝,检查空调热水器冰箱等是不是能正常工作,看看房子周边有没有蛇虫鼠蚁出没等,这些问题都与之后的居住体验息息相关!

  2 签订合同:签字付费要留心!

  关于合同,正规的中介或房东,会在合同上给你一一标清楚:你需要交什么钱,每一项钱都是什么,要多少钱,比如中介费,房屋清洁费,押金等。合同条款以及金额全都满意了以后,你需要签合同,请记得,你付费了以后,合同就生效了。

  所以在签合同前,请务必要把合同内容看仔细,确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。签字当天,最好到房屋再次确认一下,房子不存在任何将来可能存在纠纷的隐患(如木地板和地毯破损),并且对一些边边角角拍照留证,以后搬离的时候有理可循。

  3 缴纳租金:留好单据!

  在缴纳租金方面,如果是通过网银等方式转账,不必刻意去留一些单据;但如果是通过现金支付,留学生最好还是让对方开一个收据或者收款证明(记得签名),以免今后有这方面的纠纷。

  4 选室友:需谨慎挑选!

  很多同学可能自己租了一套房子后,想找室友一起居住,或者想找已被其他人承租的房子,无论哪一种,为了更好的生活在同一空间,为自己减少麻烦,在正式签下自己的名字之前,应该赶紧把一些最基本的约定商量好。

  比如下面这些问题,都是寻找室友时候需要注意的:

  租金的缴交事件及方式;

  如何分摊公共卫生,厨房以及各种电器的共享习惯(比如你每周一般要用多少次洗衣机烘干机),日用消耗品的购买怎么处理;

  带朋友回家有什么要求(比如至少提前多久和对方打招呼),晚上几点之后不要有大声外放的音乐;

  ……

  你需要通过brain storm(头脑风暴),尽量想全一切并且和对方达成共识。

  5 搬离前:做好交接!

  通常来说,如果整个单元的人都要搬离,那你们要至少提前一个月达成一致的意见,并通知管理处;如果只是你个人要搬走,那么你有义务找到接手你房间的租客(在从租约lease上除名的过程中,你需要得到其他在lease上的人的同意);而如果是别人想要搬离,那么在他完全搬出去之前,你最好对他的房间进行一些基本的检查(inspection),确保没有对房间造成哪些需要维修的损伤,并且,要求他找到合适靠谱的人承接他未履行完的lease。