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日本留学的租房费用以及流程介绍

2020-6-16 09:39发布者: 中青留学 浏览次数: 59

  日本留学租房的情况你是否了解呢?和小编一起了解看看吧~

  首先让我们看一下在日本留学租房流程:

  1、联系中介公司之后,中介公司找房

  日本留学租房首先,小伙伴们寻找一家房屋中介公司,然后把能够接受的首付费用以及想租什么样房子,地段等信息跟房屋中介公司的工作人员交代清楚,之后工作人员会按照你的要求去找房。

  2、 看房

  找到房子后,首先要确认此房可不可以让外国人居住(很多房东不想把房子租借给外国人),如果 ok 中介公司的工作人员会带你去看房。

  3、申请租房,汇款,签约。

  当看完房,如果小伙伴满意的话,房屋中介公司的工作人员会向管理公司递交申请,管理公司会委托及保证会社针对个人信息进行审核,审核通过后,你就可以准备日本留学租房费用首付金了,然后签租房合同,之后工作人员会把房间钥匙交给你,最后你才可以拎包入住哦。

  户型

  R =居室、 K =厨房、 L =卧室、 D =客厅 ワンルーム, 1K 1DK 1LDK 2K/2DK 2LDK 3K/3DK 3LDK 4K/4DK 4LDK 等等等等

  类型

  アパート为公寓 マンション为中高层高级公寓 一戸建て为独幢楼房 ,类似别墅 (房租因为地段不同,交通越便利,房价越高。)

  那么问题来了,为什么在东京首付那么昂贵呢? 其实相对于国内租房的首付情况来说肯定是昂贵,但是当你了解里面包含了什么之后,你才会恍然大悟,其实在日本租房是需要花很多费用的。

  房租

  1 个月的租房费用,按月支付。一般在月底前,要先预付下个月的房租,通常通过银行转账支付。单间公寓月租费在 50,000 日元到 80,000 日元之间,郊外相对便宜,繁华地区就贵。不要老想着离繁华地区近,房租还便宜,基本不会有。起租日期以合同规定为准,并不是指入住日期。您可询问房屋中介及房东确认起租日期。

  押金

  是租房人缴付给房东,作为房租延迟或房间损坏时的保证金,有的房东会要求预付 1-2 月的押金 ( 根据房子的地段和质量来定 ) 。退房或搬走时,房东从中扣除清洁费 (1,000 -1,500 日元 /sqm) 及房子损坏后的修理费用 ( 常见的小损坏的现象有:墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹 ) 后,剩余部分将退还。

  礼金

  一次性付给房东 (1-2 个月房租 ) ,感谢屋主以合理的价格租房子给你,与押金不同,礼金在搬出后不退还。 公共费 ( 共益费 ) 在一般公寓中,楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等。 维修费 ( 管理费 ) 一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护 ( ) 费,数目比较小。当然,现在也有不少房子取消了这个礼金。

  火灾保险费

  顾名思义就是给房子买的火灾保险的费用了。有些房东要求租赁人给公寓房买火灾保险,一般是 1 2 万日元左右。 中介手续费 付给不动产中介的手续费。一般是1个月份的房租加 8% 的税。

  钥匙更换费

  大概在 16000-20000 日元。

  其他费用

  清洁费:退房的时候需要支付的费用,大概10000-20000日元左右。

  ·违约金:签了合同后,搬进房子前违约的,收取 1 个月租金的罚金。在第一年合同结束前搬走,要收取 1 个月租金的罚金。搬进房子后要终止合同,必须提前 1-2 个月通知房东。如不提前 1-2 个月通知房东就搬走,那么要收 1 个月的违约金。

  初期的费用是以上费用的综合,所以在租房的初期,需要准备四到五个月的房租,一个要提前做好费用的准备。在日本租房子的流程基本就是这样,和国内有比较大的反差。

以上就是日本留学租房的全部情况介绍啦,希望对留学日本的小伙伴有所帮助。