留学生人数激增，英国住宿“一房难求”

　　随着国际学生人数的增长，英国持续处于住房危机中。

　　近期，由于当地留学生住房资源紧缺，格拉斯哥大学学生会呼吁学校控制招生人数，要求其承诺在2027年前对学生人数设置上限。

　　2021/22学年，格拉斯哥大学约有3.82万名本科生和研究生入学。而在2017年，这一数字为2.67万人，五年内增长43.4%，远高于同期英国大学的学生平均增长率16%。

　　学生会称，学校的过度扩招导致住宿资源不足，学生不得不将房子租在距离学校很远的地方，教育质量和就学体验受到负面影响。

　　格拉斯哥大学对此表示，负面影响尚在可控范围。自2017年以来，增长的大部分为研究生阶段的国际学生。学校已在设施、学生服务和人员配备方面做出了相应投资，并承诺明年招生将不会超过目标人数。

　　此前，该校曾于今年秋季开学前向新生表示，因无法保证每名新生都能入住学校宿舍，建议找不到住宿的学生考虑推迟一年入学。

　　住宿资源如此紧缺，这是过去几年里从未发生过的。

　　12月19日，在格拉斯哥大学念大四的在西说当地租房市场“一房难求”的景象始于今年8月，“当时整个城市都没有房源了。”

　　在西于2019年9月赴英国格拉斯哥留学，“当年找房子并没有现在这么困难，6、7月才开始看，一点都不急。”而如今，据她了解，格拉斯哥当地不少公寓明年秋季起租的房源都租光了。

　　英国当地可供国际学生选择的房源大致有三种类型：学校宿舍、商业化学生公寓和社会化公寓。“选择第二种的学生最多，约80%。”在西说。学校宿舍通常不在校内，是由学校在校外承包的公寓，距离学校并不近，且大多需要和其他学生共用厨房和卫生间，因此选择此类住宿的中国留学生并不多，“大概5%吧，性价比低。”

　　在她看来，房源紧俏的现象至少在未来两到三年内仍会持续。考虑到明年9月可能会搬到伦敦上学，她开始为租房焦虑了。

　　曼彻斯特大学同样也面临校内宿舍资源短缺。据PIE News报道，今年9月，一位国际学生入住学校分配的宿舍时发现，屋内到处布满霉菌。而这间宿舍也并非轻易能够获得，该学生称，自己当时被排在宿舍申请的候选名单上，“直到最后一刻才被告知自己被分配到了宿舍。”

　　出于健康考虑，该学生放弃了这间宿舍，转而寻求校外社会类租房。但在接下去的几个月内，她多次遇到公寓要求提供雇主或前房东的推荐，且需要有英国本地担保人对租约进行担保。但对于刚到英国不久的国际学生而言，以上要求根本无法实现。由于找不到合适的房子，她不得不长期住酒店。

　　在校内宿舍资源短缺的窘境下，曼彻斯特大学甚至面向今年秋季新生发出“现金诱惑”，表示会给在校外租房的学生提供2500英镑的补助。

　　校方表示，学生人数突然增多和新冠大流行带来的一系列特殊情况有关。在过去三年中，A-levels考试评分标准放宽，学校录取了更多的学生;此外，还有一部分学生因不愿意上网课选择推迟入学，导致今年学生人数较往年多，住宿需求空间增加。

　　英国学生折扣网站Student Beans发布的一份住房报告显示，在接受调查的3000名学生中，三分之一的学生承认自己目前面临住房不稳定的问题;11%的学生表示，由于缺乏可负担得起的住房，面临无处落脚的处境。甚至有学生不得不住酒店、民宿，或是搬到附近城市，每天乘坐长途车上学。

　　“有朋友租在很远的小镇，每天坐一个多小时的火车上学。”在西称，“另一个一直住着爱彼迎上的民宿。”也有朋友因为租不到房子，干脆申请了延期入学，等找到房子再赴英读书。

　　与此同时，英国房租不断上涨，租房市场供需失衡，使学生租房难度直线上升。

　　英国房地产门户网站Rightmove公布的数据显示，英国私人租赁成本已升至创纪录高位。三季度伦敦房租已达每月2343英镑，同比上涨16.1%，创下有记录以来最高增幅。伦敦以外地区，三季度平均租金已上升至每月1162英镑的新纪录，同比上升11%。

伦敦以外地区今年二、三季度房租及上涨幅度

　　上述数据还显示，与去年相比，今年英国的租房需求增加了20%，而可供出租的房产总数却减少了9%。不断扩大的供需差距使租户之间的竞争趋于激烈。

　　今年4月，在西开始寻找秋季学期的房子，找到的一家2b1b(两个卧室一个卫生间)户型的公寓，月租金约1500英镑。而到了8月份，类似的房源月租金已高达2000英镑左右。

　　租房市场“一房难求”背后，或还与英国住宅市场购房需求下滑有关。今年9月，英国前首相特拉斯迷你预算公布后，贷款利率飙升，不少贷款机构被迫叫停了贷款产品，高额房价让一部分购房者放弃购房计划，从而转向租房，进一步导致房租水涨船高。

　　加拿大和爱尔兰的租赁市场也在持续升温。加拿大7月份平均租金成本同比上涨10.4%，由于缺乏住房供应商，学生住房危机加剧;爱尔兰房产租赁网站daft.ie发布的数据显示，三季度租金同比上涨14%，是自2006年开始发布报告以来的最大涨幅。

　　今年暑期，包括阿姆斯特丹大学在内的几所荷兰大学就曾呼吁国际学生，如果在开学前还未找到住宿，不建议贸然前来荷兰。