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英国租房保姆级攻略

2023-7-20 13:54发布者: 中青留学 浏览次数: 227

  租房是一个重要事情,因为它对于大家的学习和生活体验至关重要!23fall同学们也该准备租房事项啦!

  为确保大家能够找到合适的住房,并享受安心的留学生活,小编为大家总结了租房注意事项!无论是预算规划、房屋选择还是合同细节,现在让我们一起深入了解这些重要事项。

  1.押金和手续费

  押金的总额不能超过5周的租金,中介不能收任何手续费,且对方收取押金起的30天内需要把押金存入DPS等国家认定的保护系统内,所以交押金后的30天内,大家如果没有收到邮件通知,记得及时和对方沟通,不然押金存在要不回来的风险!

  2.检查房子细节

  入住前务必仔细检查生活设施,例如马桶是否漏水、灯是否亮、窗户能否关上、冰箱制冷如何、微波炉等能否正常使用、卫生间是否有异味、水龙头是否堵塞等。

  3.如何选房

  不要选临街的房间,如果要选一定要选隔音好的。

  尽量选高层,不选一楼,容易被偷。

  咨询过往租户、学生,看安保、隔音如何。

  4.关于水费

  谷歌搜索water.org.uk,根据自己所在右边地区找到对应供水公司,水电表数值入住当天记录并上传读数,方便核对。电费也是同样步骤。

  5.房源可靠性

  市场上包括某书都有很多骗子,大家要注意辨别,还有远程代租房的,很多交了押金对方就跑路拉黑!大家一定注意辨别!!最好不要贪便宜!!

  6.关于合租

  合租一定要考虑室友,对方是否种族歧视?对方是否会带伴侣过夜?有的公寓膈应并不好!很影响生活!对方是否会开party?以及卫生习惯等。

  以及一定要确保舍友不会提前离开,避免独自承担房租水电!

  7.合同签订的义务问题

  家电维修的条款也要在合同上体现,通常来说,家电损坏应该由房东或中介承担。

  务必看清哪些由房东承担,哪些由自己承担,以及维修范围。

  8.inventory list

  中介或房东会给我们一个inventory list,包含了房屋所有家具使用情况,我们一定要根据list核对好房内设施后再签字,如果有存在异议要及时拍照上报!

  9.关于wifi

  大部分公寓不包含wifi,安装需要1周左右的时间,可以提前和中介沟通或带一个随身wifi。

  10.关于转租退租

  大家在签租房合同时要看好转租退租相关条款,以及转租的手续费,退租要看下有没有breakclauce和early temination限制,如果有则需要提前两个月通知房东退租,否则就需要违约金。

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