英国租房保姆级攻略

　　租房是一个重要事情，因为它对于大家的学习和生活体验至关重要!23fall同学们也该准备租房事项啦!

　　为确保大家能够找到合适的住房，并享受安心的留学生活，小编为大家总结了租房注意事项!无论是预算规划、房屋选择还是合同细节，现在让我们一起深入了解这些重要事项。

　　1.押金和手续费

　　押金的总额不能超过5周的租金，中介不能收任何手续费，且对方收取押金起的30天内需要把押金存入DPS等国家认定的保护系统内，所以交押金后的30天内，大家如果没有收到邮件通知，记得及时和对方沟通，不然押金存在要不回来的风险!

　　2.检查房子细节

　　入住前务必仔细检查生活设施，例如马桶是否漏水、灯是否亮、窗户能否关上、冰箱制冷如何、微波炉等能否正常使用、卫生间是否有异味、水龙头是否堵塞等。

　　3.如何选房

　　不要选临街的房间，如果要选一定要选隔音好的。

　　尽量选高层，不选一楼，容易被偷。

　　咨询过往租户、学生，看安保、隔音如何。

　　4.关于水费

　　谷歌搜索water.org.uk，根据自己所在右边地区找到对应供水公司，水电表数值入住当天记录并上传读数，方便核对。电费也是同样步骤。

　　5.房源可靠性

　　市场上包括某书都有很多骗子，大家要注意辨别，还有远程代租房的，很多交了押金对方就跑路拉黑!大家一定注意辨别!!最好不要贪便宜!!

　　6.关于合租

　　合租一定要考虑室友，对方是否种族歧视?对方是否会带伴侣过夜?有的公寓膈应并不好!很影响生活!对方是否会开party?以及卫生习惯等。

　　以及一定要确保舍友不会提前离开，避免独自承担房租水电!

　　7.合同签订的义务问题

　　家电维修的条款也要在合同上体现，通常来说，家电损坏应该由房东或中介承担。

　　务必看清哪些由房东承担，哪些由自己承担，以及维修范围。

　　8.inventory list

　　中介或房东会给我们一个inventory list，包含了房屋所有家具使用情况，我们一定要根据list核对好房内设施后再签字，如果有存在异议要及时拍照上报!

　　9.关于wifi

　　大部分公寓不包含wifi，安装需要1周左右的时间，可以提前和中介沟通或带一个随身wifi。

　　10.关于转租退租

　　大家在签租房合同时要看好转租退租相关条款，以及转租的手续费，退租要看下有没有breakclauce和early temination限制，如果有则需要提前两个月通知房东退租，否则就需要违约金。