加拿大知名租房网Rentals发布的报告称,6月加拿大各种类型房屋的平均租金创下2,042元的历史新高。
虽然租金涨幅已经开始放缓,但随着秋季开学季的来临,大量留学生涌入,预计未来几个月租金还将进一步上涨。
租金贵,租房难!初到加拿大,留学生如何才能在校外租到符合心意的房子呢?
如何寻找房源
首先,同学们可以充分利用国内的社交平台如小红书、微博、知乎等等,也可以上加拿大这边的华人论坛,上面会有专门的租房板块,里面就会有很多房主发出来的房源信息。
1)Kijiji
Kijiji是加拿大本地人最常用的租房网站,多数为外国房东,合同等需要手续证件证明租客有能力承担租金,一定要警惕诈骗。
2)51论坛
51是大型华人论坛,许多华人在上面租房买房,房源量还是很多的。不过,论坛里也有不少房产中介打着房东的幌子,不想被收取中介费的话一定要仔细辨别。
3、约克论坛
性质和51论坛大同小异,也是浏览量较大的网站,有专门的租房版块,房源信息较多。如果你觉得这个房子比较适合你,可以主动联系房东,并且预约看房。
另外,你也可以利用校内资源,例如让学长学姐拉你进租房群等。
更省时间的方法是找一个房产经纪。他们会帮助你选择合适的房子以及提供更新的房子资源。
你可以联系新通,协助你在加拿大找房哦
加拿大租房类型
Apartment
公寓一般是留学生最喜欢的一种房型,类似于国内的楼房,一般一栋楼有3-9层,大概几十户人家。常见的户型有:一室一卫、两室一卫、三室两卫等。
有些公寓会包水费,但是电暖费一般都不包哦,需要每个月自己付钱。
并且有些公寓是公共洗衣机,介意的同学问清后慎重选择哦!并且有些公寓是带配套家具的,这样自然就会比不带的贵一些。
Condo
Condo就是类似于高级酒店式公寓,常见的类型有:Studio,指没有卧室的单人公寓;一房+den;或2房。Den就是一个没有窗的小房间,而且有的den是没有门的。
像这类公寓一般都比较新,且公寓设备都比较齐全,比如说游泳池健身等设备都很齐全,安保电力等系统也很好,所以租金相对比较贵。但预算足够的话是个很不错的选择。
大部分Condo都处于主干道/公交车站/地铁站附近,对于没有车的同学来说,会交通便利不少,并且离超市、餐馆等也相对更近。同时都配有安保和健身房等基础设施。
但需要注意的是,在加拿大绝大多数的公寓都是不配备家具的,甚至连床都没有。
所以,小伙伴在住公寓的时候需要自行购买家具。
House
除了公寓以外,很多小伙伴也会为了方便或者是节省开支,选择租住house的一个单间。
一般加拿大的house拥有二至五个房间,公用的厨房及公共区域和车库,由于其地理位置距离学校较近,加上独立停车库和停车位,上下学比较方便,而且房子整体面积大,卧室相比而言更宽敞。
但需要注意的是,house是需要自行进行维护的,例如冬季铲雪,夏季除草是必须的。另外一周还需要一次垃圾分类等等。
租房流程
下面为大家整理了大致的租房流程,同学们可以参考:
01
根据自己的需求和偏好,通过中介或者互联网收集租房资源。
看房+筛选房源,如果有条件的话,建议大家实地看房,许多房子的问题在视频里可能不会暴露出来。
筛选出心仪的房源后,了解清楚房子的其他条件。例如是否有车位,有locker,是否包水电网等方面信息。
02
准备个人申请材料,留学生由于没有加拿大公民身份,因此房东可能会需要更多的材料证明和存款证明。然后进行合同签约,支付押金。
03
搬家,住在公寓的通常还需要提前购置家具,同时需要注意搬入大件家具时,需要跟公寓的物业管理人员提前预约搬家使用的电梯等。
租房注意事项
由于是第一次租房,大家也一定需要注意:
在签订租房合同之前,实地检查房屋内的设施,包括但不限于炉灶,插座,冰箱,水龙头、灯具等。仔细检查房间,看是否有损坏的地方,建议拍照取证,以便要求房东修理。
注意合同的时间,一般正规的租房合同都是按年算的,最少也要有8个月,也就是说至少得租一年。因此,大家需要在租房前算好自己的居住时间,计划好下一次搬家的时间或者与房东商议续租问题。
在所有类型的租赁住房中,维修都是房东的责任。这包括对租赁单位重要服务设施的维修,例如:供暖、管道、电、电器(如:炉灶具和电冰箱)。如果是租客自己使用不当造成的损坏,需要自己负责修理。
如果房东对提出的维修要求置之不理,租客可以向房东及租客委员会(Landlord and Tenant Board)提交正式的申请,但要注意,租客不可以因没有进行维修而拒绝支付租金。
通常,房东必须发一份通知,告知他们为什么要进来。在进入前24小时通知,以及只在上午8点和晚上8点之间。如果出现紧急情况,房东可以随时进入。紧急情况是指突发和危险情况,例如火灾或水灾。在紧急情况下,房东不需要提前通知他们的到来。
什么时候我必须告诉房东我要搬出去?
如果按天或周支付租金,必须提前28天通知。如果按月支付租金,必须提前60天通知。
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