法国留学租房预防欺诈行为

到国外留学生活，租间房子实在不易，到处找信息，排队看房子，复印各种材料……但除了这些周折、麻烦和越来越贵的房租外，还要当心来自租房公司和中介商的各种欺诈。巴黎住房信息局(Adil 75)最近做了一次调查，发现租房领域中存在诸多欺诈行为。下面5种欺诈行为最为普遍，请广大租房的读者警惕。

    骗取押金

    骗取押金是租房过程中最容易遇到的欺诈行为。在某些房屋出租信息网站上，常常会看到这样的出租广告，出租的房子空间挺大，租金还挺低，你觉得这简直是天上掉馅饼砸到你头上了。

    定了定神，你接着读下去，房主在广告上说，因为自己住在外省，一时脱不开身没法到巴黎，所以感兴趣的房客请尽快去邮局汇一笔押金(就是邮局的Mandat cash)。押金一般是几百欧元，汇出后就杳无音讯了，这时再想找所谓的房东，房东也神秘失踪了。

    这种欺诈行为一旦被抓到，当事人最高可判5年徒刑和375000欧元的罚款，但问题是基本不可能找到罪犯。

    以担保人名义签合

    同学生一般经济来源有限，房东往往不放心，会要求以担保人的名义签租房合同，严格来说这不算是针对房客的欺诈行为。但这样租房的学生得不到任何租房补贴。另外，如果哪天房东不高兴，他可以说租房的学生是转租，以此名义终止住房合同。

    要房客额外付费

    为房客开家庭补贴金库要求的证明等是租房公司应该提供的服务，但许多租房公司会以开证明需要用人员花时间为借口，向房客收费。但这都是胡说，相对于其开销，收费实在是高得太多了。

    类似要房客额外交费的内容还很多，比如邮寄房租收据的费用、续约通知单的费用和做验房证明的费用等等。

    房屋信息商欺诈

    房屋信息商((Les marchants de listes))也是一类租房公司，其工作是给找房的人提供待租的房屋信息和房东的联系方式，其执照是由省政府签发的。因为房屋信息商的工作只是为房客和房东做中介，没有规定说一定要保证找房的人找到房，所以很多不法奸商就钻这个空子，进行欺诈。那些着急找房的学生、年轻工人和外国人最容易上当。他们要缴纳150至300欧元得到住房信息目录，往往目录中的房租与他们想找的根本不对应，或房子早已租出。

    退房时验房证明作假

    这是某些租房公司新近开始采用的欺诈行为。房客入住时验房证明(létat de lieu)往往很简短，等房客退房时，租房公司会请另一个公司来做房子状况的验查。这时的证明文件会非常详尽，所有的老损、毁污，点点滴滴都会漏掉，要房客赔偿。房客对这种第三方的验房证明是毫无办法的，只有在入住前做好验房工作。