大部分成功办理移民的申请人都会在登陆移民国后买一套属于自己的房产，而近年来澳洲移民逐渐走入申请人的视线，许多人选择了澳洲移民，但对于新移民来说对国外买房的手续及流程并不熟悉，专家提醒：办理澳洲移民后应先熟悉掌握楼市动态然后再决定买房。专家总结澳洲移民买房办理流程：
贷款所需时间一般为六至八周的时间，澳洲移民包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产得到更优惠的价格。
1. 选定自己喜欢的房型和房号，支付定金2000-5000澳币不等，向开发商申请保留；
2. 开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同；
3. 客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%；
4. 如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，海外人士基本可以获得房产评估价的70%的贷款；
5. 银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。
如果购买的是现房，在支付房款10%的时候就开始准备申请贷款材料向银行申请贷款；
如果购买的是期房，移民则在交房前2个月左右开始准备贷款材料。
澳洲房产贷款所需资料：
根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，对于海外人士而言，实际上操作手续也很简单，主要提供以下材料：护照、驾照、银行卡以及最近6个月的流水账单、信用卡、收入证明。
贷款的初期费用：
主要包括律师费，评估费，申请费。一般银行的做法是将律师、评估、申请三个费用打包后作一个申请费。有的金融机构也会免除申请费，但是律师和评估费还是照收的，即使有差别，也不是很大。律师费是贷款机构在审订合同的时候，您将合同给您的律师审核的时候，需要付的费用。
澳洲银行及非银行金融贷款机构区别：
在中国房屋贷款一般是由银行放出。澳大利亚金融市场则有很大不同，除了银行之外，澳大利亚还有很多其它的金融组织，也就是 non-bank lender，具有放出贷款的权限。这些机构的资金来源并非是银行，也不是储蓄，而是通过基金，信托等手段募集资金、如养老金等。
华人客户往往更希望选择银行，而澳大利亚移民本土人中有相当大的一部分对银行怀有很抵触的情绪。对于贷款人来说，更多的应该注意产品而不是机构。关键在于哪个金融产品更适合自己的需要，而不是哪个机构更有名。
太平洋加达移民专家表示随着澳洲移民热度的上升，澳洲的楼市价格近年来一直呈现上扬走势，但是这种情况也是房价出现“七年翻一番”景象的前兆。专家提醒相对于名气等指标，衡量一家金融组织稳定与否的标准，最好的办法还是查看一下该金融组织的信用评级比较可靠，有不少非银行金融组织的信用评级并不低，甚至高于银行。
