国外租房应注意

1.看房

在寻找到你所想要的房屋信息后，获取中介或房东的信息，预约时间看房。要说明从何处得到房屋出租的信息，向房东或中介表明你很有兴趣看一看，最后和对方约定见面的时间。

注意事项：

（1）看房时应多几个人陪伴，参考大家对房子的一些建议。

（2）窗户是不是双层玻璃，因为英国的冬天比较冷。

（3）洗澡水是烧煤气还是电，煤气要比电便宜一些，所以煤气比较适合学生。

（4）室内家具是否齐全，有些房子看起来很不错，但是没有任何家具，如果租住买家具也是一笔不小的费用。

（5）室内家电是否齐全，新旧程度如何？一般的房子厨房里都会提供炉子、烤箱、微波炉这些电器，如果有烤面包机和烧热水的电插壶那就再好不过了。

（6）一定要仔细观察房东或中介是否可靠，我碰到过一些房东或中介，说话前后矛盾，你都能从他的话中感到他是在变着法地赚你的钱。

（7）房屋附近的社区是否安全，交通是否方便。

（8）水电、煤气、电话费、上网费怎么算？大多数Housing List上的房子是不包这些费用的，一定要向房东了解如何交这些费用，费用的起算日等细节问题。

2.合同及押金

房子确定后，就要和房东签合同了。英国有一些会提供租房合同，最好在签合同的时候到这些网站上去了解一下。合同上会写清房东义务和租房者的义务，签合同之前一定要看仔细。房东还会拿出一些家具清单，上面列出了所有房间内的所有家具，及新旧程度。在仔细对照清单和家具之后，就可以签字了。

押金：自英国2007年7月1日起，根据英国房屋租赁法，押金必须要有第三方担保。

在英国通常选用DPS，这是英国政府下属的第三方保管机构。除此之外，房东或业主必须要对押金购买保险，例如My Deposit Insurance。如果房东没有经过以上程序，你可以问房东索要三倍月租的赔偿。