美国留学生活：学生住宿类型详解

       到美国之后学子们又是如何生活呢?目前在美国留学生住宿类型一般分为四种：住学校公寓、住HOMESTAY、校外租房、自购住房。哪一种对留学生来说更为划算呢？

　　学校公寓：费用高，安全性不高

　　早些年去美国的年轻人很多都选择住校公寓。事实上在美国住学校公寓费用是比较高的，根据就读的学院不同，价格也不同。如果是顶尖院校，一年加吃住至少6万美元，而一般都远远超过了这个价钱。哈佛大学的费用是接近7万美元，中等偏上的院校学费再加上吃住一年大约需要4万～5万美元。

　　因人而异，要求自理能力强

　　前几年兴起的是住HOMESTAY。这个在留学交换生中最为流行，也有部分留学生是为了加强自己的英文水平而选择入住HOMESTAY。这个情况一定要因人而异，并不是每个人都能适应HOMESTAY的生活，毕竟有着不同的文化背景和生活习惯。通常在美国做HOMESTAY的都是一些上了年纪的当地老人，他们孤独需要人陪伴，也没有什么收入。而入住的都是年轻人，这便有了一些代沟问题和生活作息规律的不同而产生的一些矛盾。

　　另外，现在的中国家庭都比较富裕，一般情况来讲，能够出国的学生家庭条件都比较好，在家都过着饭来张口衣来伸手的生活，很多小留学生去了美国后连基本生活都不能自理，做卫生、洗衣服都不懂，所以造成了跟HOMESTAY的一些矛盾。HOMESTAY也有其他不如意的地方，如果入住的那家HOMESTAY好的话，你们可以相处得很好，对你也很照顾，每天根据你的需要安排好一日三餐。可是有的HOMESTAY就未必了，因为你们只是一种商业交易——房东与房客的关系，所以有些HOMESTAY为了省钱，他们会到超市给你买些快过期的食物专门给你吃或天天面包牛奶。

　　除房租外，还要注意以下的事：房租是否包括水电费等，如不包，每月需多少开支;卧室有无家具，如没有，你得自己配置;卫生间使用情况，最好有单独使用的卫生间;使用厨房的情况，最好能无限制地使用;有空调，美国一些老房子仍无空调，夏冬极为难受;电话使用情况，最好能单独装一条电话线;进出门情况，最好能有独立的进出门。假如房东提很多限制条件，如不能使用厨房、不允许安装独立电话等，将会给你带来很大的麻烦。

       租房：与人合租有利有弊

　　与人合租，和你认识的朋友、同学一起跟房屋中介签订合约这其中也是有利有弊的，利的是你可以与人分担房租费，水电煤和宽带等费用。不好的地方就是，首先你不知道招你进来的二手房东的背景是怎么样的，如果你交了房租，但是他却拖延支付或是失信于真正的业主，就造成了不必要的麻烦。还有就是损坏东西的赔偿责任，也是说不清楚的。

　　自购房屋：一房多赢

　　所以现在自行购屋而居者越来越多。尤其是成绩较好的同学，如果继续进修或者留在美国工作，短则五六年，长则永久居留，如果经济无虞，就应该及时购置一套美国房产，自住一间，多余的房间还可以出租抵月供，补贴购屋的费用，美国经济正在复苏，房价看涨指日可待。

　　专家告诉记者，送子女赴美留学，附带在当地购房，既可以节省房租，又可以出租空闲的房间以支付子女学费和生活开销，这种以房养学的留学方式是当今留学一族的时尚。在华人聚居地区，以房养学的操作方式是相当可行的，因为可以轻易找到租客，尤其是学校附近的房子，可以出租给同学，安全和出租率都可以得到保障。

　　以房养学：投资+理财

　　这种一房多赢的投资理念对于想送孩子去美国留学，但却担心孩子在国外的生活的家长来说是非常好的理念。昂贵的租金是一笔不小的开支，而寻找合适的住房也颇费心力。比方说在乔治亚理工学附近购买一套独立别墅大概需要200万元人民币，将空余的房间出租，租金支付孩子的学费和生活费后还略有盈余。孩子毕业后，房屋可以选择自昨出售，也能获得不菲的增值收益。同时，也提高了孩子的自理能力，让他们学会打理房产，学习理财、投资的理念。加上美国房地产买卖的法律体系相对完善，能最大限度降低购房者的风险。孩子们操作起来也容易。

　　根据数年来美国的生活经验，专家总结道：美国房地产市场租赁非常发达，尤其是华人聚居的城市，其出租回报率相对比较稳定。随着美国经济复苏美国将迎来一段经济增长时期凭借各种优势，美国可以吸收更多有真才实学的外国留学生在美国就业、永久居留。