兼作长期投资 在英中国留学生家长热衷为子女买房

       据英国BBC英伦网报道，“无恒产者无恒心”，孟子这句古话在某种程度上反映了华人对房产的重视。跟买房相关的话题是一些海外华人非常关注的。2010伦敦住宅投资论坛将于12月11日举行，请专家分析当地房产市场状况的同时，也为有意购房者提供各类实用建议。

　 论坛除了邀请已经工作的华人之外，也针对华人学生及其家长。这是出于什么原因？

　　论坛主办方英国华人房地产协会主席表示，在英国购房一直是华人关注的问题，尤其在经历了金融危机后，人们对英国房地产市场的潜力以及一些政策变化都有很多探讨。

　　很多华人会到华人房地产协会咨询有关购房的问题，比如，何时是最佳买房时机。

　　他觉得，对于海外华人来说，在英购房中有很多不确定的因素，如购房程序，按揭贷款等等。

　　所以，协会认为，举办一个这样的论坛非常有必要，因为可以借此邀请相关专家为有意购房者探讨市场发展状况与潜力，并解决购房中会出现的问题。

　　供不应求

　　为何伦敦的房产会受到华人如此青睐？

　　他说，伦敦作为国际大都会，世界各地的富豪都希望能在这里拥有一处房产，所以一直以来，伦敦的房产都处于供不应求的状态。

　　而且，英国在购房方面对非本国国籍的人没有限制，跟本地人享受同等待遇。所以，华人逐渐倾向于在英国、特别是伦敦购房。

　　据了解，在过去12个月中，中国人在外籍购房者中的比例已经从5%涨至10%。虽然比例仍然不高，但这已表明华人在英购房的人数大幅增加。

　　他介绍，金融危机导致英国商业用房的价格在18个月内下跌了40%，住宅也跌了20%到30%，加上货币贬值，使得更多中国人来这边购房。

　　另外，来英国购房的华人多为老板或企业家，在国内也可能是房地产投资者。

　　有鉴于目前中国对房地产领域出台了很多政策限制，这些投资者觉得国内房地产的短期投资效益不高。

　　学生市场

　　英国始终是中国海外留学的首选国家之一，很多中国企业家都送子女来这里读书。

　　由于中国人向来认为应该居有定所，家长们更愿意为孩子提供舒适和自由的居住环境。

　　他分析，以前，在市场机会没有这么好的情况下，大家选择租房子住，而现在看起来这边的市场机会非常好，所以与其租房，不如买房。

　　他解释，因为这样不仅可以改善子女的居住环境，也可以作为一种长期投资，所以很多家长会选择在这边买房子。

　　他看到的情况是，能够来到英国就读本科的华人学生，家里经济条件都比较优越，相当一部分人会选择海外购房，这一群体将是论坛的重点关注对象。

　　虽然没有确切的统计数字，但是他保守估计，在海外买房的华人中，60%到70%有子女在这边读书。

　　他说，无论在哪个国家，在当地购房都不失为一个很好的投资方向，所以这一部分群体购房的比例很大。