英国时讯：伦敦房租上涨，住宿危机?

　　近日根据英国《卫报》最新数据显示，英国相关数据表示12月英国房租预计将上涨7%左右，详细内容如下。

　　英国作为老牌教育大国，除了本土学生之外，每年都有大量的海外留学生前去深造，而毕业之后的去留问题就是摆在很多毕业生眼前的重大选择事情。据统计，英国的毕业研究生人数占经济合作与发展组织中主要发达经济体的54%，位列第二，学生人数的众多，导致英国毕业生在住房租房上产生了问题。

　　英国全国学生联合会(NUS) 将房价视为绝对危机点。2010年至2013年间，房租涨了25%，与广义租赁市场相比，同期增长13%。Unipol 12月将发布最新数据，预计将上涨7%左右。

　　另外，相关专业人士表示，伦敦房租飙升，半数伦敦学生都在为付房租努力打拼，预示大学住房系统将抵达危机边缘。

　　对生活困难的学生，申请维护贷款在伦敦市区的上限是8000欧元，市郊是55000欧元。英国全国学生联合会表示担忧，住房天价意味着房租将耗尽所有资金。学生生活费与贷款、助学金存在一个8000欧元的缺口，由于天价房租，学生不得不寻找私人租赁住宿，但住宿环境通常不好，租赁房屋协议上还含有未受保护的不公平条约。

　　据私人租赁住户调查，去年50%学生付房租有困难，40%的学生房客依靠从别处借钱维持房租。房租上涨很大程度上归咎于私营部门学生住房开发及各大学廉价抛售股票。据NUS上周最新报告，调查群体为第一届收费9000欧元的私立大学毕业生，仅三分之一以下学生因为费用问题考虑是否上大学。

　　但随着学生人数上限的调整，今年寻找住宿大学生的人数将创历史新高。

　　学生人数不断增长，生活补助金又被贷款所取代，许多贫困生于明年起可能会上不起学。学生所需的新住宿由私营公司提供，来自俄罗斯、中东、加拿大的投资者，今年对学生住宿的私人投资创下新纪录，数十亿欧元涌入市场。

　　以带平板电视、独立卫生间为标准，私人住宿明显比学校住宿费用高。而教育机构提供的费用较低的住宿，也越来越贵，从2009年至2010年就上涨了23%，一些大学将没有费用低的住宿提供给贫困生。

　　英国租房注意事项

　　通过上面的介绍，相信同学们对英国伦敦目前的出租房屋市场有了大致的了解，正是因为英国租房市场如此紧张，所以，在英国大学附近租房时，一定要认真做好选择，下面留学专家跟大家分享一下英国租房的注意事项。

　　第一步：看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。

　　第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，如果你交了holding fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。

　　第二步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。

　　第三步：合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

　　第四步：拿钥匙，你可以入住了!

　　最后，留学专家提醒同学们：在英国租房的时，一定要认真读遍租房合同，也许英文合同瞬间看懂不是那么容易，尤其还牵扯到法律问题，但请注意，如果不认真看好相应的合同内容后期吃亏的可能是你自己，另外，如果学校提供宿舍尽量选择学校宿舍