美国留学租房手续简介

　　美国留学生在大一或研一之后都会选择校外比较便宜的房子租房，在美国留学租房也需要一些手续和证明，不是简简单单地就可以租到房子。下面为留学美国的同学搜集一些美国租房需要准备的东西，希望对各位同学有所帮助。

　　【中国护照或签证】

　　美国物业管理公司要求租房申请人提供带有照片的ID，因此需要提供护照首页或者签证页的传真或者扫描件。如果有学生签证最好。

　　【收入证明】

　　美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，是学生的需要提供奖学金、财产证明之类的文件。

　　1)美国的工资收入证明或者奖学金证明，如果是奖学金证明或者美国的工资收入证明，一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租;

　　2)存款证明，如果是存款证明，一般需要达到36倍或者48倍月房租。

　　3)如果是多人合租，则所有合租人的收入之和达到要求即可。

　　【能够支付美元的双币信用卡】

　　银行不限。MasterCard卡或者VISA卡都可以。部分公寓要求用户使用Paypal.com支付各种代缴费用。

　　I-20表格：或者DS-2019表格。

　　美国社会安全号码(SSN)：部分公寓申请需要提供SSN号码。

　　在外租房，除了正常的房租开销外，物业公司或房主会有一些额外的费用要求。同学们在租房钱一定要了解清楚这些费用是不是自己能承担的，是不是该自己承担的，这点一定在租房前弄清楚。下面是一些额外费用项目，可供大家参考。

　　【申请费(Application fee)】

　　通常有30-100(美金/人)，该费用不退还。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。记录良好的则通过申请。

　　【定金(Holding fee)】

　　通常是一个月的租金，入住后这笔钱退还。这笔钱主要保证合租人在申请成功后到入住之前，租订的公寓不会租给别人。通常业主会在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申请未通过，该费用将在几周内退还。

　　【管理费(Administration fee)】

　　通常是0-200(美元/户)不等，该费用主要用于支付物业公司的管理开销。

　　【整修费与入住费(Redecoration fee & Moving fee)】

　　通常是0-200(美元/户)不等，该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。

　　【手续费】

　　国际支付时可能会产生一定的手续费，这一般是10-30美元/次。

　　【安全押金(Security deposit)】

　　一般是一个月的押金，在退房的时候退还。

　　【宠物押金(Pet deposit)】

　　如果用户要养宠物，则需要缴纳该费用，通常是200美元/只左右。