日本留学租房的那些事儿~

　　“去日本之前是不是需要预定租房?”“租房一般的都去什么平台找呢?”“房子怎么选?”今天给大家科普日本租房那些事儿!

　　说下大家可能会选择的几种房子吧!

　　选择语言学校的寮

　　语言学校一般会有自己的寮，价格大概会在每月3.8万-5万日元左右，但是语言学校的寮也是学校在外租的，环境可能一般。如果是私人办的寮，可能相对而言环境较好，但是价格会稍微贵些，大概在7-8万日元，但是会包水电包煤气，管早晚饭，浴室比较类似公共澡堂。

　　自己住/朋友合租

　　相对环境比较好，但是会贵些，也建议找个室友~

　　怎么找房子呢?

　　其实要看的因素很多，包括：价格，月租，还要注意看头金，跟学校、超市、商圈、医院等的距离，房屋条件，建造年限，是不是有带家具家电等...

　　(日本的房屋有很多的构造，木质的、超清塑料的、钢筋混凝土的，有些可能隔音不好，但这些租房网站上都能看到，也可以跟中介咨询)

　　我这里给大家找了几个网站

　　1、https://suumo.jp/tokushu/foreigner/kantaiji/3.html

　　网站是支持中文页面的，但普遍上来讲都是用英文邮件来咨询的，所以可以简单看看，这里的房源信息还是比较多的。

　　2、htp://minimini.jp/h/guesthouse/chinese/

　　网站是我比较推荐的，它是有日本官方支持的，还有中文网页，可以根据地图搜索，还可以根据自己的需求筛选，甚至租房流程也有介绍，比较适合刚去日本的小白。

　　3、https://www.homes.co.jp/

　　第三个就不多介绍了，跟上面差不多。

　　4、学生会馆

　　比较贵，7-10万日元每月，适合家里有矿的同学，但是环境真的好的没得说，而且设备齐全，还包早晚饭。

　　网址>>

　　htts://www.gakuseikaikan.com/

　　https://tokyosharehouse. com/jpn

　　5、Leopalace21

　　基本都是阁楼的，跟一般的房子比贵一些。

　　其他很多租房网站会在这个中介网站上盗图，跟国内情况也差不多，就是别的网站有房屋展示，但是未必会有这个房子，而且房东也未必接受外国人(尤其是中国人)

　　网址>>

　　htts://cn.leopalace21.com/

　　6、团地

　　是政府房源，比较正规，但是房子很少，选择性较低。但是热门地区房源会比较多，所以要在热门地区找房子的同学可以考虑这个网站。

　　网址>>

　　https://ww.ur-net.go.jp/

　　房屋费用包括什么?

　　押金：通常是一个月的房租。有些会退，有些不会退，通常会被当做清洁费用，如果不退的话，会在你临走的时候扣掉。

　　礼金：是送给日本房东的，类似红包或者见面礼。这种传统虽然还有，但是已经越来越少了，有些房东为了把房子租出去，会免掉礼金。

　　其他的费用：

　　中介手续费：就是给中介的手续费，作为帮你找房子的酬谢。

　　更新科：租房需要签合同，签一年的契约，这个契约就需要交一部分钱。可能是给律师事务所或者是租房的公司(这个我不是很清楚了)。

　　保证人：可以选择学校做保证人，但是如果学校做保证人不被接受的话，可以找保证公司，付一笔费用，如果你离开之后有欠房租，房东就会找担保公司要钱。

　　共益费：就是环境维持费。比如垃圾分类，每个区会有专门的车来回收，或者小区里出现火灾，需要有人通知，或者需要防灾演习，这些都需要每个月支付费用，这个租房的时候需要考虑进去。

　　租房选几楼更合适?

　　大家在看日本网站的时候经常会看到“LDK”这个字样，他究竟是什么意思呢?

　　L是起居室的意思

　　D是餐厅的意思

　　K是厨房的意思

　　比方说2DK就是两居室，有厨房的屋子;1DK就是有餐厅有厨房，房间可能是分开的屋子;1LDK就是会多出一个客厅的屋子...

　　大家在选楼层的时候，建议大家选择3.4层。

　　由于日本灾害比较多，如果大家选择1.2层的话如果遇到灾害容易受洪水的侵蚀，你的家里就会变得一塌糊涂。

　　5层往上的话不怕高的同学也是可以选择的，就是高，地心引力抓不住哈哈~