美国各城市租金调整，纽约大降价!

　　美国留学费用十分昂贵，但不同的学生群体之间，成本支出的大小和种类也存在不小的差距。

　　例如在美国大学中，本科生一般住在校内，但研究生大多选择在校外租房。除了部分院校不提供宿舍，更多的原因是学生可以通过合租来节约成本，另外也更加方便实习等活动。

　　房屋租金直接影响着生活花销乃至留学成本的高低，因此，它也成为各大网站评估一座城市是否适合留学生、应届生发展的重要因素。

　　往年纽约、洛杉矶等大城市虽然有很多机会，但是高昂的生活成本对于身处异国的留学生并不友好。但在今年特殊形势下，Apartment List基于2019与2020年同期房屋租金变化的对比研究显示，全国范围内的租金中位数自2014年以来首次下降，在全美50个最大城市，纽约大幅度下降，仅7个城市稳定不变甚至还有所上涨。

　　3个租金稳定不变的城市

　　加利福尼亚长滩Long Beach， California

　　2020年4月，两居室的中位数成本：1，782美元

　　内布拉斯加州奥马哈Omaha， Nebraska

　　2020年4月，两居室的中位数成本：959美元

　　威斯康星州密尔沃基Milwaukee， Wisconsin

　　2020年4月，两居室的中位数成本：906美元

　　4个城市的租金持续上涨

　　肯塔基路易斯维尔Louisville， Kentucky

　　每月租金中位数增长：0.24%

　　2020年3月至4月中位数价格变化：0.12%

　　去年同期变化： -0.12%

　　2020年4月两居室中位数价格：844美元

　　新墨西哥州阿尔伯克基Albuquerque， New Mexico

　　每月租金中位数增长：0.23%

　　2020年3月至4月中位数价格变化：0.11%

　　去年同期变化：-0.11%

　　2020年4月两居室中位数价格：888美元

　　俄勒冈州波特兰Portland， Oregon

　　每月租金中位数增长：0.22%

　　2020年3月至4月中位数价格变化：-0.08%

　　去年同期变化：-0.3%

　　2020年4月两居室中位数价格：1，325美元

　　加利福尼亚弗雷斯诺Fresno， California

　　每月租金中位数增长：0.1%

　　2020年3月至4月中位数价格变化：0%

　　去年同期变化：-0.1%

　　2020年4月两居室中位数价格：1，055美元

　　租金跌幅最大的10个城市

　　1.弗罗里达，迈阿密Miami， Florida

　　每月租金中位数增长： -1.09%

　　2020年3月至4月中位数变化： -0.5%

　　去年同期中位数变化： 0.59%

　　2020年4月两居室中位数成本：1，384美元

　　2.纽约，纽约New York

　　每月租金中位数增长： -0.99%

　　2020年3月至4月中位数变化： -0.23%

　　去年同期中位数变化： 0.59%

　　2020年4月两居室中位数成本：2，559美元

　　3.马里兰州巴尔的摩Baltimore， Maryland

　　每月租金中位数增长： -0.94%

　　2020年3月至4月中位数变化： 0.08%

　　去年同期中位数变化：1.03%

　　2020年4月两居室中位数成本：1，193美元

　　4.德克萨斯州奥斯丁Austin， Texas

　　每月租金中位数增长： -0.90%

　　2020年3月至4月中位数变化： -0.27%

　　去年同期中位数变化： 0.63%

　　2020年4月两居室中位数成本：1，470美元

　　5.内华达州拉斯维加斯Las Vegas， Nevada

　　每月租金中位数增长： -0.86%

　　2020年3月至4月中位数变化： -0.25%

　　去年同期中位数变化：0.61%

　　2020年4月两居室中位数成本：1，193美元

　　6.田纳西州纳什维尔Nashville， Tennessee

　　Photo： Twenty20 | Heidi Hoffman

　　每月租金中位数增长： -0.81%

　　2020年3月至4月中位数变化： 0.09%

　　去年同期中位数变化： 0.89%

　　2020年4月两居室中位数成本：1，169美元

　　7.北卡罗来纳州夏洛特Charlotte， North Carolina

　　每月租金中位数增长： -0.79%

　　2020年3月至4月中位数变化： -0.43%

　　去年同期中位数变化： 0.35%

　　2020年4月两居室中位数成本：1，153美元

　　8.德克萨斯州休斯顿Houston， Texas

　　每月租金中位数增长： -0.78%

　　2020年3月至4月中位数变化： -0.29%

　　去年同期中位数变化： 0.49%

　　2020年4月两居室中位数成本：1，035美元

　　9.俄克拉荷马州俄克拉何马城Oklahoma City， Oklahoma

　　每月租金中位数增长： -0.75%

　　2020年3月至4月中位数变化： 0%

　　去年同期中位数变化： 0.75%

　　2020年4月两居室中位数成本：814美元

　　10.德克萨斯州圣安东尼奥San Antonio， Texas

　　每月租金中位数增长： -0.75%

　　2020年3月至4月中位数变化： -0.28%

　　去年同期中位数变化： 0.47%

　　2020年4月两居室中位数成本：1，079美元

　　从以上城市名单中我们可以看到，租金降幅最大的城市正是在疫情中经济损失最大的地区(例如纽约)，另外还包括几个高度依赖旅游业的城市，比如拉斯维加斯和迈阿密。

　　而那些拥有更多可以远程完成的工作职位的城市，往往能更好地抵御疫情。例如密尔沃基只有8.4%的从业者不能远程完成必要工作，而在拉斯维加斯，这个比例达到25.5%。