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德国留学如何解决住宿问题?

2020-10-13 14:56发布者: 中青留学 浏览次数: 56

  去德国留学该如何租到合适的房子?

  1、学生宿舍申请

  在自己租房前,一定要想办法与学校联系,确定学生宿舍是否仍有空位,即便现在没有,有些学校也是需要提前申请学生宿舍的,由于德国大学宿舍普遍供不应求,因此大家一定要提早申请。

  当收到录取通知书并且决定去这所学校之后,应该立即登录学校所在城市的Studentenwerk(学生管理中心)网站申请宿舍。一般网站里都会有申请宿舍(Studentenwohnheim)这一项,点进去按步骤开始申请。在申请的过程中,有不同的地点、不同的房型可供选择,还可以在备注提出一些特殊要求。如果没有找到,就需要发邮件联系学校录取上的邮箱,询问宿舍的申请步骤。大学生服务处(International Office/Akademisches Auslandsamt)一般页会提供关于找房子的很有用的提示。

  另外,也可以自行查找信息,根据自己的实际情况输入信息。

  参考链接为:

  1)Studentenwerk seines Studienortes

  2)https://www.daad.de/deutschland/nach-deutschland/bewerbung/de/22222-wohnheimfinder/

  申请完毕之后,就是等待了。人品好的出发前就能分到宿舍了,人品不好等上一两个学期也有可能。如果Studentenwerk(学生管理中心)给你发邮件,说你已经申请到了宿舍,不要高兴得太早。很多情况下都要在规定的时间内给Studentenwerk回复邮件,确定接受这个宿舍,否则会被算作是自动放弃。邮件中通常还会写应该在哪里、通过什么途径(现金、汇率)交押金。总之,一定要把Studentenwerk的邮件从头看到尾。

  如果Studentenwerk明确回复说宿舍没有位置了或者等到快要出发了还没有回音,就要开始自己找房了。

  2、为什么要先租房,并需要签订正式的租房合同呢?

  首先,当然是为了让你有一个稳定而长期的住处

  其次,因为到达德国后,无论是去市政厅报户口(anmelden),激活银行卡和保险,延签等手续的办理都需要你提供租房合同,所以需要尽快签住房合同。

  3、实用租房网站

  1)www.wgfinden.de

  2)www.wg-cast.de.

  3)www.studenten-wg.de

  4)www.wg-gesucht.de

  5)www.easywg.de

  6)www.wg-welt.de

  7)www.wohnungsboerse.net

  8)www.studenten-wohnung.de

  9)www.studentenwohnungsmarkt.de

  10)www.immobilienscout24.de

  11)www.immonet.de

  12) www.immowelt.de

  中文论坛,比如ABCDV等。

  微博上有@德国ABCDV网站 @德国房姐 等简要介绍下你的基本信息和想租什么样的房子,艾特他们,他们看到后会转发的。

  要是决定先找一个酒店住几天,之后到德国再仔细找,也可以去以下链接上看看:

  1)www.hostelworld.com

  2)www.hostelbookers.com

  3)www.jugendherberge.de

  4、房子的类型

  WG=Wohngemeinschaft 合租房

  App.=Appartment 单人公寓

  Studentenwohnheim 学生公寓

  5、租房涉及的费用

  房租(暖租房和冷租房);

  附加费用(Nebenkosten):

  水费Wasser

  电费Strom

  燃气Gas

  暖气Heizung(德国的房租分为暖租(WARM)与冷租(KALT),区别就是上述的费用有没有包含在房屋本身的租赁费里哟)除房租以外的住房支出项目有Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)等,需要提前询问。

  6、Zwischen与Nach都是神马?

  Zwischen即Zwischenmieter,是转租客的意思。比如:小编和房东签订了十二个月的合同,中间有两个月要出远门,这时小编就可以找一个Zwischen来转租这两个月里空着的房子

  Nach,即Nachmieter,是续租客的意思。比如:小编还是和房东签订了十二个月的合同,但是到了第六个月就不想租了,那这时就需要找一个Nach来接替自己剩下的这六个月

  租房广告里的缩写:

  Ba.=mit Balkon 带阳台

  ohne HT=ohne Haustier 不许养宠物

  möbliert/unmöbliert 带家具/不带家具

  Du.=Dusche 有淋浴设施

  Kü=Küche 有厨房

  ab Sof.=ab sofort 可以立即入住

  Kt.=Kaution 押金

  7、租房注意事项

  一、看房子是不是隔音,是不是干净?太老的房子不要住,因为会有动物,不是一般的蜘蛛或蚂蚁,而是老鼠之类的东西。选房的时候,要留意一下房子的地点,一来离学校不要太远,二来避免房子位于这个城市治安比较乱的区域。注意一下发布租房信息的人对租客提出的要求,有助于提高找房效率。如果房东说要面试你,也不要奇怪,是会有这样的情况的。同时也要小心有些利用押金骗钱的别有用心的人,如果觉得苗头不对,一定要及时跳出来。

  二、签合同的时候,一定要抽时间把合同看懂看透,没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上,马上要你签字的房东,你可要小心为妙。要处处留神,别签了对自己不利的合同。注意阅读合同上的每一个字,比如,每月的几号之前必须缴纳房租,想撤销住房合同应该提前多少天申请。同时,合同上的住宿规定也要一个字不差地看完,比如说,有的房东要求墙上不能钉钉子、粘粘钩。避免房东收房的时候被罚款了自己却不知道自己做错了什么。签完合同后,住房合同那张纸一定要保管好,尽量多复印几张,以后办很多手续都要用到。住房押金的收据也要保管好。

  8、如果需要给房东写德文邮件,以下可作为模板。

  Sehr geehrte Mieter/in(Herr/Frau XX):

  Ich heiße XXX, weiblich, komme aus Beijing, China. Ich bin 22 Jahre alt und ich bin aktiv und optimistisch.(首先介绍个人情况,写几个满足他的条件的,比如爱干净,安静等 ,如果对语言有要求,也最 好写一下自己的语言水平,德语或者英语) In den letzten Tagen habe ich die Zulassung von der Goethe Universität Frankfurt am Main. (介绍自己的租房原因,是学习还是怎么?)Und der Unterricht am Westend Campus an der Goethe Uni fängt im Okt.2016 an. Aus der Webseite habe ich erfahren, dass Sie WG Zimmer anbieten.(写自己如何得知房源的,对哪个房源比较感兴趣) Und ich interessiere mich dafür. Deshalb möchte ich wissen, ob ich eine WG Zimmer bei Ihnen von 01.10.2016 bis Juli 2017 mieten kann. Oder können Sie mir mehr Bilder schicken oder mehr Informationen mitteilen?(说明自己的租房的具体时间以及询问更多细节问题)Wie hoch ist die Miete? (或者加些自己想问的,尽量问的仔细些)

  Immer warte ich auf Ihre Antwort.

  Vielen Dank.

  Liebe Grüße,

  XXX