2021加拿大留学租房须知

　　Part 1有关入境

　　必须完全接种加拿大联邦接受的疫苗才可以免除入境隔离，加拿大联邦接受的疫苗只有四款：

　　·辉瑞

　　·莫德纳

　　·阿斯利康

　　·强生

　　即使完全接种，也需要提前准备好至少14天的隔离计划并出示给加拿大海关人员。如果不能满足完全接种疫苗的条件，仍需要按照之前的入境要求，即3天酒店隔离+11天居家隔离+第8天核酸检测。

　　Part 2有 关 租 房

　　1到哪里寻找房源?

　　如何寻找合适的租赁房源?可以通过51.ca 或Kijiji、Centris.ca、Realtor.ca等网站或者一些华人网站来进行寻找房源。Kijiji是加拿大最流行的租房网站，私人业主或者中介都会在上面发布房源。大学网站上的广告版块也会发布一些房源，比如一些学长学姐想要转租，就会在上面发布信息。专业的房屋交易网站是Centris.ca和Realtor.ca，其中Centris.ca只适用于魁北克的房源，而Realtor.ca适用于全加拿大的房源，可以对全国的房源进行删选。另外有些留学生朋友通过熟人或者房产中介找到合适的房源。

　　2每月租金大约多少?

　　比如蒙特利尔(麦吉尔大学或康大附近)，出租楼一房一厅大概$1200起，根据年代和配套的不同价格也不一样。公寓楼一房一厅大概$1500起， 两房的价格通常是$2200-$2500，好一点的$3000左右。90%的出租楼和公寓是没有家具的，如果需要家具全包的房子，每个月会贵200加币左右。

　　比如多伦多，多伦多大学附近一居室公寓租金大概$2000左右，二居室公寓大概$2500左右。约克大学附近一居室公寓大概$1600左右，二居室公寓大概$1900左右。

　　比如温哥华，UBC大学附近，一居室公寓大概$2300左右，二居室公寓大概$2700左右，三居室公寓大概$4000左右。SFU大学附近，一居室公寓大概$1700左右，二居室公寓大概$2400左右，三居室公寓大概$2700左右。

　　比如滑铁卢大学附近房源，五个卧室那种的公寓，租金$600-$700左右。一居室公寓大概$1400左右，二居室大概$1800左右。

　　比如麦克马斯特附近的房源，一室一厅租金大概$1500-$2000左右，两室一厅租金大概$1800-$2600左右，三室(两层Loft式)租金大概$2700-$3200。

　　比如卡尔加里大学附件的房源，一居室$1000-$1500左右，二居室$1300-$2000左右，三居室$1800-$2400左右。

　　3租房需要考虑因素?

　　首先考虑的是位置是否方便，周边是否安全，当然也包括其它考虑因素，比如租金价格包括哪些，不包括哪些。租房交接之前，我们还需要购买一份租客保险，一居室或者两居室公寓，每个月的租客保险大概30-50加币左右。当然还有一些押金，比如钥匙押金(在租房结束后，将钥匙退还房东，钥匙押金就可以拿回来)。

　　4租房需要什么材料?

　　租房的常规的材料包括：护照(证明身份的证件)，入学证明，学签，签证(证明在加拿大有合法理由和身份)，银行存款证明(证明有足够资金支付租金)，如果去年有租房历史记录，还需要提供前房东联系信息。

　　5租房需要注意事项

　　1、务必确认房东身份

　　确认出租给你的人有权出租此房，像Kijiji、Facebook群组、微信群这些渠道，有许多转租的房源，所以务必要问清楚他是否已经通知房东可以将房子转租给你，不然到时候出了问题可就麻烦了。

　　同时也请务必确认房东身份!最好要求房东提供ID和地税单看ID上的名字是否与地税单上面的名字相吻合。

　　2、转租时务必确认转租给你的人与房东的条款

　　如果你是接手其他租客的转租，除了要确认转租给你的人已经通知了房东，同时还要确认他与房东的租房条款，最主要的就是要弄清楚他与房东的合约是到什么时候，谨防一些人明明还有3个月与房东的合约到期，却先收你半年的房租。

　　3、务必确认好与房东的租房条款

　　最终要签署合同的时候，一定要弄清楚租房条款!因为租客必须对房屋进行妥善保养和使用，在这个前提下，最好了解清楚具体什么情况下房屋损害是由租客负责。

　　租房合约应该包括下列条款：

　　·租住期限;

　　·返还押金条件;

　　·租约内包括的服务与设备是否正常使用;

　　·有关宠物限制;

　　·每月月租金金额与支付日期;签订租约后保留一份副本。

　　4、务必保留付款信息

　　无论是签署合同时付的押金或是平日里交的房租，都请务必保留好付款信息。特别是签署合约时一般都会有押金，如果是以支票的形式给了房东，请务必拍照确认，并且互发邮件确认房东已收到支票。

　　Part 3作为家长需要了解与选课有关的基本情况

　　加拿大大学选课一方面要满足学校的毕业学分要求，比如多伦多大学，对于你毕业的专业组合是有要求的，你至少需要完成一个Specialist (专修)，或者两个Major(主修)，或者一个Major(主修)+两个Minor(辅修)，这是学校规定的三个最低标准的组合。

　　Part 1有 关 入 境

　　必须完全接种加拿大联邦接受的疫苗才可以免除入境隔离，加拿大联邦接受的疫苗只有四款：

　　·辉瑞

　　·莫德纳

　　·阿斯利康

　　·强生

　　即使完全接种，也需要提前准备好至少14天的隔离计划并出示给加拿大海关人员。如果不能满足完全接种疫苗的条件，仍需要按照之前的入境要求，即3天酒店隔离+11天居家隔离+第8天核酸检测。

　　Part 2有 关 租 房

　　1到哪里寻找房源?

　　如何寻找合适的租赁房源?可以通过51.ca 或Kijiji、Centris.ca、Realtor.ca等网站或者一些华人网站来进行寻找房源。Kijiji是加拿大最流行的租房网站，私人业主或者中介都会在上面发布房源。大学网站上的广告版块也会发布一些房源，比如一些学长学姐想要转租，就会在上面发布信息。专业的房屋交易网站是Centris.ca和Realtor.ca，其中Centris.ca只适用于魁北克的房源，而Realtor.ca适用于全加拿大的房源，可以对全国的房源进行删选。另外有些留学生朋友通过熟人或者房产中介找到合适的房源。

　　2每月租金大约多少?

　　比如蒙特利尔(麦吉尔大学或康大附近)，出租楼一房一厅大概$1200起，根据年代和配套的不同价格也不一样。公寓楼一房一厅大概$1500起， 两房的价格通常是$2200-$2500，好一点的$3000左右。90%的出租楼和公寓是没有家具的，如果需要家具全包的房子，每个月会贵200加币左右。

　　比如多伦多，多伦多大学附近一居室公寓租金大概$2000左右，二居室公寓大概$2500左右。约克大学附近一居室公寓大概$1600左右，二居室公寓大概$1900左右。

　　比如温哥华，UBC大学附近，一居室公寓大概$2300左右，二居室公寓大概$2700左右，三居室公寓大概$4000左右。SFU大学附近，一居室公寓大概$1700左右，二居室公寓大概$2400左右，三居室公寓大概$2700左右。

　　比如滑铁卢大学附近房源，五个卧室那种的公寓，租金$600-$700左右。一居室公寓大概$1400左右，二居室大概$1800左右。

　　比如麦克马斯特附近的房源，一室一厅租金大概$1500-$2000左右，两室一厅租金大概$1800-$2600左右，三室(两层Loft式)租金大概$2700-$3200。

　　比如卡尔加里大学附件的房源，一居室$1000-$1500左右，二居室$1300-$2000左右，三居室$1800-$2400左右。

　　3租房需要考虑因素?

　　首先考虑的是位置是否方便，周边是否安全，当然也包括其它考虑因素，比如租金价格包括哪些，不包括哪些。租房交接之前，我们还需要购买一份租客保险，一居室或者两居室公寓，每个月的租客保险大概30-50加币左右。当然还有一些押金，比如钥匙押金(在租房结束后，将钥匙退还房东，钥匙押金就可以拿回来)。

　　4租房需要什么材料?

　　租房的常规的材料包括：护照(证明身份的证件)，入学证明，学签，签证(证明在加拿大有合法理由和身份)，银行存款证明(证明有足够资金支付租金)，如果去年有租房历史记录，还需要提供前房东联系信息。

　　5租房需要注意事项

　　1、务必确认房东身份

　　确认出租给你的人有权出租此房，像Kijiji、Facebook群组、微信群这些渠道，有许多转租的房源，所以务必要问清楚他是否已经通知房东可以将房子转租给你，不然到时候出了问题可就麻烦了。

　　同时也请务必确认房东身份!最好要求房东提供ID和地税单看ID上的名字是否与地税单上面的名字相吻合。

　　2、转租时务必确认转租给你的人与房东的条款

　　如果你是接手其他租客的转租，除了要确认转租给你的人已经通知了房东，同时还要确认他与房东的租房条款，最主要的就是要弄清楚他与房东的合约是到什么时候，谨防一些人明明还有3个月与房东的合约到期，却先收你半年的房租。

　　3、务必确认好与房东的租房条款

　　最终要签署合同的时候，一定要弄清楚租房条款!因为租客必须对房屋进行妥善保养和使用，在这个前提下，最好了解清楚具体什么情况下房屋损害是由租客负责。

　　租房合约应该包括下列条款：

　　·租住期限;

　　·返还押金条件;

　　·租约内包括的服务与设备是否正常使用;

　　·有关宠物限制;

　　·每月月租金金额与支付日期;签订租约后保留一份副本。

　　4、务必保留付款信息

　　无论是签署合同时付的押金或是平日里交的房租，都请务必保留好付款信息。特别是签署合约时一般都会有押金，如果是以支票的形式给了房东，请务必拍照确认，并且互发邮件确认房东已收到支票。

　　Part 3作为家长需要了解与选课有关的基本情况

　　加拿大大学选课一方面要满足学校的毕业学分要求，比如多伦多大学，对于你毕业的专业组合是有要求的，你至少需要完成一个Specialist (专修)，或者两个Major(主修)，或者一个Major(主修)+两个Minor(辅修)，这是学校规定的三个最低标准的组合。