新生在美国租房之前必须知道哪些事

　　作为留学生，在美国首先要解决的就是住房问题。虽然学校一般都会提供宿舍，但是有些人申请不到或者想要出去住，这个时候就需要租房。租房的水很深，在美国也一样，因此第一次租房之前，有些事情你一定要知道，防止自己的利益受到损失。小编总结了一些新手租房常常会忽略的地方，供同学们借鉴。

　　1、没有实地看房

　　许多留学生由于一些原因，不会亲自去看房，而是查看一下网络图片或房屋视频就选择租。但是，这是最危险的。

　　首先，很多网络房屋照片都是假的，或者是经过美化的，而且我们很难根据几张图片就确定房子整体没有问题。比如房间可能确实不错，但是房门对着楼梯口或电梯，非常吵闹。还有，气味也是无法从照片中发现的一件事。如果前房客吸烟或养动物，那么还是会残留一些气味。

　　所以，选择公寓，最好是花几天的时间亲自实地看房，避免自己掉入各种陷阱。

　　2、没有记录公寓的状况

　　新手租房一般没有拍照或视频去记录房屋的习惯。在刚入住的时候，建议用手机记录所有房屋的状态，检查先前是否有损坏。如果对公寓的状况有任何争议，这些记录将在以后可以避免不必要的冲突。例如，注意地毯上的任何孔洞或污渍，墙壁上的划痕或破损，电器设备问题，或窗户是否存在裂缝。

　　一般房东有自己的照片，所以最好房客也有自己的照片或视频，如果发生事情了，这样可以避免可能会对已经存在的损失负责。

　　3、沟通及上报

　　良好的沟通是基础。在入住前，可以和房东一起拍照。入住后，如果觉得有任何问题，或损坏，无论是自己的错还是其他人的错，一定要让房东知道，多沟通。

　　如果发现自己房间的电器发生故障。例如，冰箱正在发出声音或是烘干机运作不正常等。及时让房东知道这些情况。无需过于担心状况，一般只需要一些维护，解决这些小问题后，除了无需每天为琐事担心外，还可以避免以后出现更糟糕的情况。

　　在签订租约并搬进来之前，可以和房东沟通具体细节，例如：冬天谁负责铲雪或夏天谁负责割草等。一般在公寓中，管理公司通常会负责此事，但如果是住宅，房东有时会在租约中表明具体谁会负责此类事物，如若未说明，可以提前和房客讨论，避免后顾之忧。

　　4、搬走前没有认真清理房间

　　最后一点新手租房雷区是：搬走之前，没有认真清理房间。搬出时，一定要认真清理公寓。特别注意细节，例如：挂照片的墙壁上有孔洞，如有必要，考虑重新粉刷墙壁。清洁家电，厨房的油烟机，厕所的马桶。如果是地毯，一定要保证地毯不要出现污渍等。这些都有可能会导致扣款。认真清理，不要给房东任何理由扣留保证金。